福州購房消費(fèi)券不“賣座” 現(xiàn)場三天僅發(fā)2000多份
據(jù)福州第一次購房消費(fèi)券現(xiàn)場派發(fā)統(tǒng)計(jì)顯示，此次活動(dòng)從20日開始,，持續(xù)三天上午8：30--晚上9點(diǎn)在沃爾瑪山姆店門口進(jìn)行現(xiàn)場派發(fā),。截至22日晚8：00，3天現(xiàn)場派發(fā)2000多份,，每日平均在700份左右,。
主辦方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于現(xiàn)場派發(fā)的數(shù)量,，他們基本滿意,，但此次總量達(dá)1萬份,、優(yōu)惠總額達(dá)上億的購房消費(fèi)券，其很大部分是通過銀行,、科技園等大型企業(yè),、IT公司團(tuán)體訂票以及郵寄及上門領(lǐng)取的方式派發(fā),，這部分約占消費(fèi)券總量的60％,。因此，截至目前可領(lǐng)取的"購房消費(fèi)券"僅余1000份左右,。
但福建省房產(chǎn)專家王阿忠認(rèn)為,，從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，此次印發(fā)的購房消費(fèi)券基本上算全部派發(fā)完畢,。但實(shí)際上市民對這種消費(fèi)券是否有熱情,，很關(guān)鍵的一個(gè)指標(biāo)是現(xiàn)場派發(fā)數(shù)量。
市民江小姐告訴記者,，她到現(xiàn)場原本是想領(lǐng)購房消費(fèi)券的,，可看到消費(fèi)使用須知，規(guī)定只能在指定的11個(gè)樓盤買房才能享受優(yōu)惠,，她就放棄了領(lǐng)券,。因?yàn)橄M(fèi)券可以使用的樓盤數(shù)量太少，而且還有使用的時(shí)間限制,，顯然不太方便,。
而市民韓小姐則對“購房消費(fèi)券是否會(huì)擾亂市場價(jià)格”提出質(zhì)疑。
韓小姐表示,，她前天剛剛在一樓盤下定金購房一套,，現(xiàn)在突然冒出購房消費(fèi)券，購房的樓盤也參加了消費(fèi)券的優(yōu)惠活動(dòng),，但使用規(guī)則卻規(guī)定已下定金或簽訂購房合同者不得使用本消費(fèi)券,，這等于無形中剛買的房子變相降價(jià)了。
專家：
消費(fèi)券對榕商品房交易量刺激不大
未調(diào)動(dòng)起榕城購房者足夠的積極性,，也沒能重復(fù)之前在北京等地現(xiàn)場派發(fā)購房消費(fèi)券時(shí)所引起的轟動(dòng),，福州房產(chǎn)專家陳國旺表示吃驚。
陳國旺分析,，雖然購房消費(fèi)券打出了砍價(jià)后再優(yōu)惠的口號(hào),，但優(yōu)惠額度最多只有5000元，低的甚至只有1000元,，優(yōu)惠額度與動(dòng)輒50萬,、60萬的購房總價(jià)相比顯然不成比例，而且,，在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場還屬于買方市場的時(shí)候,，多砍一會(huì)價(jià)可能就能達(dá)到購房消費(fèi)券的額度,。很多購房者可能覺得使用消費(fèi)券購房，還沒有打折來的方便,。比起打折直觀,，沒有使用樓盤、購房時(shí)間等限制的優(yōu)勢,，購房消費(fèi)券很難調(diào)動(dòng)購房者足夠的興趣,。
我省房產(chǎn)專家王阿忠也認(rèn)為，不管最終消費(fèi)券數(shù)量派發(fā)了多少,，由于消費(fèi)券的使用只能是針對性樓盤等原因限制,，最終消費(fèi)券對榕城購房量的撬動(dòng)效果估計(jì)不大。
陳國旺說,，目前的福州房地產(chǎn)市場交易量正處于一個(gè)不斷反彈的過程,，購房者更多還是看重售價(jià)，總價(jià)沒降下來,，一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)惠根本沒用,。哪怕購房消費(fèi)券全部派發(fā)出去了，究竟有多少會(huì)在購房時(shí)用到,，效果還有待觀察,。因此，購房消費(fèi)券作為噱頭的意義更大于其對購房交易量產(chǎn)生刺激作用的實(shí)質(zhì)意義,。
