閩建立工業(yè)用地價格調(diào)節(jié)機(jī)制重大項目可享優(yōu)惠
我省將建立工業(yè)用地價格調(diào)節(jié)機(jī)制,，在實行優(yōu)惠的地價政策,，積極扶持重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，凡工業(yè)項目在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的前提下,，其規(guī)劃設(shè)計,、建造施工采取先進(jìn)工藝和節(jié)地措施節(jié)省用地的，依照相關(guān)用地定額,，根據(jù)節(jié)省的用地面積數(shù)量情況,，在土地出讓價格上給予一定的優(yōu)惠，最高優(yōu)惠幅度可達(dá)10%,；凡工業(yè)項目在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的前提下提高容積率,，并且投資強度超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10%以上的，在土地出讓價格上給予一定的優(yōu)惠,，最高優(yōu)惠幅度可達(dá)10%,；工業(yè)項目使用符合土地利用總體規(guī)劃的國有未利用地的，其最低價標(biāo)準(zhǔn)按《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的50%執(zhí)行,；凡在政府規(guī)劃的工業(yè)用地集中區(qū)以外選址建設(shè)的一般工業(yè)項目,，其土地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)上浮10%,。
部分工業(yè)項目的準(zhǔn)入門檻將提高，凡列入國家限制用地項目目錄所規(guī)定的產(chǎn)能條件以下和不符合工藝要求的工業(yè)項目,、禁止用地項目目錄中所列的工業(yè)項目,，各級政府及國土資源管理部門不得予以辦理項目用地相關(guān)手續(xù)；一般項目按《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,，皮革及毛皮加工,、電石、鐵合金,、印染,、拆船、焦炭,、化學(xué)制漿造紙,，金、銀,、鐵,、錳、鉻等金屬冶煉和中小型鋼鐵冶煉,，煤礦及金屬礦山開發(fā),、石板材開采加工項目在供地審批時，須附有權(quán)部門批復(fù)的項目環(huán)評報告,，且其土地出讓底價在所在地土地等別相對應(yīng)的《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上提高20%,。
優(yōu)惠地價政策可以兼得，但累計修正后最終出讓價格不得低于土地取得成本,、土地前期成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費用之和,，且不得低于《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的70%（使用國有未利用地的除外）。
（福州晚報記者 何佳媛）
