廈門商品住宅繼續(xù)量跌價升 均價11838元/平方米
廈門市國土房產(chǎn)局昨日發(fā)布的房產(chǎn)信息顯示,，8月,，廈門商品住宅成交量繼續(xù)萎縮,，價格繼續(xù)上漲,，全市商品住宅均價達(dá)11838元/平方米,。單價高,、面積大,、總價高的房子
成為樓市成交的主流。成交量跌回半年前
8月,，廈門商品住宅成交了2154套（另有別墅6套）,，相比7月的3044套，少了890套,。島內(nèi)成交了1319套,，占了一大半。成交套數(shù)最多的是思明區(qū),，共965套,；其次是湖里區(qū)，354套,；翔安區(qū)最少,，僅46套。
從成交量上看,，廈門8月的商品住宅延續(xù)了6月以來的下滑趨勢,，并下跌到了今年2月的水平,。數(shù)據(jù)顯示，7月的商品住宅成交量是37.14萬平方米,，8月跌至28.03萬平方米,；而今年2月，成交量為26.86萬平方米,。
8月,，島內(nèi)、外商品住宅在銷量比例上突然拉大差距,，7月,，還是彼此相當(dāng)，本月,，島內(nèi)一下子就占了全市的七成,。
144－180平方米的房子成交最多
總體來看，8月樓市成交主力呈現(xiàn)三個特點(diǎn)：單價高,、大戶型,、總價高。
在商品居住用房（住宅和別墅）分價表上,，記者看到,，價格在15000元/平方米的房子成交面積最多，接近總量的三成,。大戶型房子成交量比較大,，其中，144—180平方米的房子成交量最多,，接近總量的四成。與此對應(yīng),，總價在200萬以上的房子所占的成交面積也最多,，占四成以上。
商品居住用房購房面積量人群比例中,，外地人占了52%,。
均價高于一年前島內(nèi)漲速超島外
島內(nèi)成交量占了大頭，直接導(dǎo)致全市商品住宅均價發(fā)生大變化,。
8月,，全市商品住宅均價迅速上漲，達(dá)11838元/平方米,，較7月高了2273元/平方米,，環(huán)比漲了兩成多，遠(yuǎn)高于7月7.46%的漲幅,。也高于去年同期,，去年8月,，全市商品住宅均價為11192元/平方米。
對比島內(nèi)外住宅均價發(fā)現(xiàn),，與7月相反,，8月，島內(nèi)房價漲速超過島外,。數(shù)據(jù)顯示,，島內(nèi)住宅均價達(dá)14106元/平方米，較上月上升10.63%,；島外住宅均價為6567元/平方米,，較7月上升4.98%。
各區(qū)中,，思明區(qū)房價漲速最快,。7月，思明區(qū)商品住宅均價為13040元/平方米,，環(huán)比下降了1.47%,；8月，則一躍漲到每平方米15230元/平方米,。湖里區(qū)是本月唯一銷售價格下跌的一個區(qū),，商品住宅均價為11133元/平方米，每平方米比7月份跌了1074元,。
