廈門9月成交面積減三成均價降850元
（記者 呂寒偉）昨日,，廈門市國土房產局公布9月份房產信息，全市商品住宅成交面積少了三成多,，均價下降850元/平方米,，為10988元/平方米。
9月,，廈門共成交商品住宅1520套,，比8月份減少634套。商品住宅成交面積連續(xù)3個月下滑,，8月的成交量為28.03萬平方米,，9月下降至18.69萬平方米，少了三成多,，比今年1月份（20.65萬平方米）還低,。
成交量下跌，體現在哪些區(qū)域,？數據顯示,，思明區(qū)減少得最厲害，從逾14萬平方米降到不到6萬平方米,；湖里區(qū)和海滄區(qū)都下降了1萬多平方米,。另三個區(qū)的成交量有不同程度增長,。
9月份商品住宅價格自今年2月份以來首次下跌，商品住宅全市均價為10988元/平方米,，比8月每平方米少850元,。
其中，思明區(qū)均價15854元/平方米,，比8月份上漲624元,；湖里區(qū)均價13154元/平方米，比8月份上漲2021元,；集美區(qū)均價8504元/平方米,，比8月份上漲1436元；海滄區(qū)均價7648元/平方米,，和8月份基本持平,；同安區(qū)均價4939元/平方米，和8月份基本持平,；翔安區(qū)均價7061元/平方米,，下降174元/平方米。
為什么許多區(qū)的價格都漲了,，但全市的商品住宅均價反而下降了呢,？據了解，原因是島內商品住宅銷量所占的比例大大降低,，8月份島內和島外的比例是七三開,，但9月份卻變成了五五開，結果導致島外的房價“拖了后腿”,。
大戶型,、總價高的住房仍然是成交主流，價格范圍在15000元/平方米的房子成交量最大,，接近總量三成,。
9月二手住宅成交了1250套、房改房195套,，總套數為2596套,，比8月少了777套。成交面積降幅較大,，8月份全市共成交二手住房32.65萬平方米,，上月卻交易了24.53萬平方米，下跌24.9%,。
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