北京上海廣州交出十一五住房建設(shè)規(guī)劃
在“國六條”細(xì)則規(guī)定的“大限”———9月30日,，北京,、上海,、廣州終于交出了各自的“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，規(guī)劃體現(xiàn)了各城市對未來住房建設(shè),、尤其是供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面的調(diào)整力度,。不過,，也有人士指出，規(guī)劃并不等于各城市的地方調(diào)控細(xì)則,，如“90平方米占70%”的比例,，各城市并未提出具體操作方式，一些城市的規(guī)劃也顯得“粗略”,。
北京：年增2500萬平方米
北京于上月最后一天公布了《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年-2010年)》(公示稿),，提出了“十一五”期間各類住房的發(fā)展規(guī)模、結(jié)構(gòu)等,。
據(jù)規(guī)劃,，到2010年，北京城鎮(zhèn)人口人均住房建筑面積達(dá)到30平方米左右,?！笆晃濉逼陂g,，北京將新增住房建筑面積約1.23億平方米，年均約2500萬平方米,。
“十一五”期間,，北京用于實(shí)物配租的廉租房建設(shè)規(guī)模約47-60萬平方米、約1萬套,；經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模約1500萬平方米,、約21萬套；此外,，新建商品住房建設(shè)規(guī)模約9250萬平方米,、約90萬套。
上海：今年竣工2900萬平米
《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》也于同日公布,。規(guī)劃預(yù)計(jì),，“十一五”期間，上海新開工住房約1億平方米,。其中,，今明兩年配套商品房新開工均為200萬平方米左右。新建住房竣工總量約1.2億平方米,。其中,，今年約2700萬平方米，明年約2600萬平方米,；還有今明兩年配套商品房竣工量均為200萬平方米左右,。
同時(shí)在住房結(jié)構(gòu)上，規(guī)劃表示將重點(diǎn)擴(kuò)大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模,，套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上,。
廣州：形成供應(yīng)小高潮
同日公布的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》則顯示，“十一五”期間,，廣州將建設(shè)各類住房56.24萬套,，總建筑面積5350萬平方米。其中,，2007年為1300萬平方米,、2008年為1200萬平方米，這兩年將形成廣州住房供應(yīng)的小高潮,。
另外,，規(guī)劃表示將優(yōu)先保證政府保障型住房和中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房供應(yīng),，規(guī)劃期內(nèi)供應(yīng)套型建筑面積90平方米以下住房3747萬平方米,，占總量的70%。同時(shí),，年度供應(yīng)比例也將達(dá)到70%,。
