財(cái)政部：建設(shè)用地使用費(fèi)倍增不會(huì)沖擊房?jī)r(jià)
中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》節(jié)目11月25日播出“財(cái)政部：建設(shè)用地使用費(fèi)倍增不會(huì)沖擊房產(chǎn)價(jià)格”，以下為節(jié)目實(shí)錄：
近日,，財(cái)政部,、國(guó)土資源部等部門發(fā)出通知,要求從明年1月1號(hào)起,，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)將在原有基礎(chǔ)上提高一倍。為此,，財(cái)政部官員接受了經(jīng)濟(jì)頻道記者采訪,。
據(jù)介紹，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn)是1999年制定的,，但是由于標(biāo)準(zhǔn)偏低,，在全國(guó)土地資源日益緊張的背景下，地方政府出讓土地收益巨大,，使得用地?cái)U(kuò)張沖動(dòng)比較強(qiáng)烈。2005年,，全國(guó)收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)不到其出讓土地純收益的三分之一,。
財(cái)政部綜合司司長(zhǎng) 王保安說：“這項(xiàng)政策，它主要是傳導(dǎo)一個(gè)政策信號(hào),，說明政府加強(qiáng)土地管理,，促進(jìn)土地的節(jié)約和集約使用。隨著這項(xiàng)政策的落實(shí),，我們相信對(duì)促進(jìn)土地節(jié)約利用,，抑制固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)，效果是非常明顯的”,。
王保安表示,，除提高新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)外，這次還將原來主要留給市,、縣政府的70%新增使用費(fèi),，調(diào)整為全額繳入省級(jí)國(guó)庫(kù)。同時(shí),，對(duì)地方政府的違規(guī)批地和以前欠繳的新增使用費(fèi)都將限期追繳,。對(duì)于增加的可支配新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，財(cái)政部表示將主要用于耕地保護(hù),、中西部地區(qū)和糧食主產(chǎn)區(qū),。
財(cái)政部：新增使用費(fèi)提高不會(huì)過多增加用地成本
對(duì)于提高新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn),，是否會(huì)導(dǎo)致土地成本大幅上升，從而引發(fā)房?jī)r(jià)上漲,？財(cái)政部明確表示,，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生較大的沖擊。
財(cái)政部綜合司司長(zhǎng) 王保安說：“供求狀況,，它是決定土地基本價(jià)格的,，所以說與政府增收的這一點(diǎn)新增費(fèi)來說，沒有直接的和比較大的聯(lián)系,，不可能對(duì)土地價(jià)格,，尤其是下一個(gè)層次的房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生比較大的沖擊?！?
王保安介紹說,，2005年，全國(guó)土地出讓收入約為5800億元,，而當(dāng)年全國(guó)實(shí)際收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)只有200多億元,，即使征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍也只有500億元左右，不到土地出讓收入的10%,，因此比例不大,。另外當(dāng)前我國(guó)地價(jià)主要由取得成本、開發(fā)成本,、政府收益三部分構(gòu)成,，而新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的增收對(duì)像是各級(jí)地方政府，并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。這一費(fèi)用只是政府收益中的一部分,。因此，提高新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)對(duì)地價(jià)影響甚微,，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平,。
來源：央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》（責(zé)任編輯：劉則華）
近日,，財(cái)政部,、國(guó)土資源部等部門發(fā)出通知,要求從明年1月1號(hào)起,，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)將在原有基礎(chǔ)上提高一倍。為此,，財(cái)政部官員接受了經(jīng)濟(jì)頻道記者采訪,。
據(jù)介紹，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn)是1999年制定的,，但是由于標(biāo)準(zhǔn)偏低,，在全國(guó)土地資源日益緊張的背景下，地方政府出讓土地收益巨大,，使得用地?cái)U(kuò)張沖動(dòng)比較強(qiáng)烈。2005年,，全國(guó)收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)不到其出讓土地純收益的三分之一,。
財(cái)政部綜合司司長(zhǎng) 王保安說：“這項(xiàng)政策，它主要是傳導(dǎo)一個(gè)政策信號(hào),，說明政府加強(qiáng)土地管理,，促進(jìn)土地的節(jié)約和集約使用。隨著這項(xiàng)政策的落實(shí),，我們相信對(duì)促進(jìn)土地節(jié)約利用,，抑制固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)，效果是非常明顯的”,。
王保安表示,，除提高新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)外，這次還將原來主要留給市,、縣政府的70%新增使用費(fèi),，調(diào)整為全額繳入省級(jí)國(guó)庫(kù)。同時(shí),，對(duì)地方政府的違規(guī)批地和以前欠繳的新增使用費(fèi)都將限期追繳,。對(duì)于增加的可支配新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，財(cái)政部表示將主要用于耕地保護(hù),、中西部地區(qū)和糧食主產(chǎn)區(qū),。
財(cái)政部：新增使用費(fèi)提高不會(huì)過多增加用地成本
對(duì)于提高新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn),，是否會(huì)導(dǎo)致土地成本大幅上升，從而引發(fā)房?jī)r(jià)上漲,？財(cái)政部明確表示,，不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生較大的沖擊。
財(cái)政部綜合司司長(zhǎng) 王保安說：“供求狀況,，它是決定土地基本價(jià)格的,，所以說與政府增收的這一點(diǎn)新增費(fèi)來說，沒有直接的和比較大的聯(lián)系,，不可能對(duì)土地價(jià)格,，尤其是下一個(gè)層次的房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生比較大的沖擊?！?
王保安介紹說,，2005年，全國(guó)土地出讓收入約為5800億元,，而當(dāng)年全國(guó)實(shí)際收繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)只有200多億元,，即使征收標(biāo)準(zhǔn)提高1倍也只有500億元左右，不到土地出讓收入的10%,，因此比例不大,。另外當(dāng)前我國(guó)地價(jià)主要由取得成本、開發(fā)成本,、政府收益三部分構(gòu)成,，而新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的增收對(duì)像是各級(jí)地方政府，并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。這一費(fèi)用只是政府收益中的一部分,。因此，提高新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)對(duì)地價(jià)影響甚微,，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平,。
來源：央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》（責(zé)任編輯：劉則華）
