北京市統(tǒng)計(jì)局：今年有多項(xiàng)因素抑制房價(jià)上漲
1月9日，市民在北京五環(huán)外一處即將封頂樓盤看房,。據(jù)悉,，該樓盤1月中旬開盤，開盤價(jià)高達(dá)每平方米8000元,，而該樓盤在2006年12月份報(bào)出的均價(jià)是每平方米7000元,。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
盡管近年來政府使出的宏觀調(diào)控的組合拳令人眼花繚亂，但北京房價(jià)依然逆勢飛揚(yáng),。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長于秀琴二十四日在記者會上回答提問時(shí)說,，沒有永遠(yuǎn)不降的價(jià)格，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，并稱今年將有很多利好因素將抑制北京房價(jià)上漲,。
于秀琴認(rèn)為，北京房價(jià)上升是由于供求矛盾導(dǎo)致的?，F(xiàn)在北京市民吃穿不愁,，大家都要買汽車、買住房,，加之不可避免出現(xiàn)的一些投資和投機(jī)行為,，使得社會對住房的需求大增,。而近三年來，中央政府為防止經(jīng)濟(jì)過熱,，房地產(chǎn)投資的增速已經(jīng)開始出現(xiàn)較大幅度的下降,。二00六年北京住房竣工面積下降了約三成。
中央宏觀調(diào)控的力量與住房需求的力量之間的博弈,，加之住房流通上市過程中還有一些不完善的地方,，使住房供求矛盾突顯。據(jù)于秀琴介紹,，近二十年來北京常住人口增加了五百五十三萬,，年均增加二十七點(diǎn)七萬人。尤其近三年,，北京每年增加居住半年以上的人口四十一點(diǎn)五萬人,，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購房需求,，使得北京出現(xiàn)供小于求的現(xiàn)象,，這也是北京房價(jià)連續(xù)三年走高的根本原因。
于秀琴透露,，今年北京房市出現(xiàn)了不少利好消息,，去年新開工住宅面積增長了七點(diǎn)二個百分點(diǎn)，而且政府還推出了大批的雙現(xiàn)房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租房等，這些滿足中低收入居住住房需求的房子將相繼開工上市,，這將會給市場一個非常積極的信號,。
另一方面，去年,，北京市政府在土地的供應(yīng)量上達(dá)一千三百一十八公頃,，增長了百分之四十九點(diǎn)七，這也是一個非常好的信號,。同時(shí),，國家稅務(wù)局提出要求清繳土地增值稅，目的就是遏制房產(chǎn)暴利,，這對抑制房價(jià)也有積極的作用,。
此外，在需求方面,，北京市對境外人員購房有了一些適度的限制。另外,，全國人大對物業(yè)稅的討論也已正式地?cái)[到日程上,，這些都是積極的信號,。通過這些措施，北京的房價(jià)上漲勢頭將會得到有效的控制,。
這位官員說,，沒有永遠(yuǎn)不降的價(jià)格，也沒有永遠(yuǎn)不升的價(jià)格,，價(jià)格有升有降是基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律和趨勢,，誰也無法拒絕。她認(rèn)為,，房價(jià)漲幅應(yīng)該溫和一些,，房價(jià)高漲幅的逐漸回落對整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有利的。(記者 吳慶才)
