中國將不可避免出現(xiàn)貧民和富人分居現(xiàn)象,？
中新社溫州2月23日電(記者 朱小央）去年最讓中國人關注和揪心的莫過于城市的房價問題，仍在上漲的房價讓大部分居住在城市的中國人目瞪口呆,，束手無策,。而辛辛苦苦購買了房屋者，因向銀行大額貸款,，背了一身債務,，已經(jīng)是不可能開心過春節(jié)了。
圍繞一個焦點引發(fā)大規(guī)模的討論,，目前也只有中國城市的房價了,。開發(fā)商的觀點十分明確，那就是只為富人蓋房,，不愿意為窮人的利益而放棄暴利,，各地政府和中國建設部因為和開發(fā)商的利益捆綁在一起,，所以也不愿意房價的下滑。這便有了很多建議,，官員們和開發(fā)商認為在中國不可能人人都擁有自己的住宅,，低收入者應該選擇租房子去住。但是,，不可否認的是,，住房是人的一種基本權利，是一種基本的社會保障,。在我們社會主義國家里,，人人擁有自己的住房是一種目標。就算是租房子住,，也應該趕快出臺政策以保障租房者的利益,，比如沒有正當?shù)睦碛刹荒茏尫靠桶峒遥孔鈶撚泻侠淼膬r格等等,，就像北歐國家所做的那樣,，因為居無定所的日子誰都不愿意去過的。
去年六月一日,，國家針對房屋問題出臺了“國六條”,，大家拍手稱快，以為房價會有所下跌,，至少漲幅有所下降。但是事與愿違,，房價非但沒有下跌,，還在上漲，北京趕超上海,，出現(xiàn)了補漲行情,。“國六天”剛出臺實施時,，房價似乎靜默了一段時間,。“國六條”中最讓開發(fā)商憂慮的是商品房中,，九十平方米以下的房子必須占百分之七十,。開發(fā)商最關注的在于這個規(guī)定是針對項目還是針對城市總體的。如果是針對項目的,，那么,，房價想上漲都難。結果,，建設部出臺細則說是,，面積的限制規(guī)定是針對整個城市的，開發(fā)商松了一口氣?？磥?，建設部總是在幫開發(fā)商說話，讓低收入家庭只有干著急,。
接下來的事情不出人們所料,，但凡城市中心地段，交通生活都極其便利的地段都在上大面積的戶型,，眾所周知,，只有大面積戶型利潤才奇高，而富人也更愿意購買居住大面積的戶型,。在建設部的細則指引下,，開發(fā)商真正開始了只為富人蓋房的行動。而城市中小戶型的房子統(tǒng)統(tǒng)被安排到郊區(qū)去,，到交通不便,，生活不便，配套設施不完善的地段去,。低收入者住在小戶型的房子中,，還要為出行、為孩子上學為老人就醫(yī)苦惱,。大家都明白,，中國城市的教育資源的配置是不合理的，上好的教育資源恰恰都處于城市中心地帶,，醫(yī)院等其他的良好的生活配套也基本上位于城市中心地帶,。幾年過去，不可避免就會出現(xiàn)富人和窮人分而居住的狀況,。
事實上,，針對整個城市來控制戶型面積，其可操作性是很差的,，很難加以統(tǒng)計規(guī)范,，也容易讓官員劍走偏鋒，官商勾結,，容易讓官員為此收受賄賂,。當開發(fā)商們都更愿意在城市中心地帶建設大戶型房屋時，這個稀缺的籌碼究竟應該批給誰,？由誰說了算,，自然是與執(zhí)掌權利者親者勝出。所以,，如果真正想讓控制戶型的政策落到實處,，只有讓每個項目都實現(xiàn)戶型限制,，一方面提高可操作性，使政策扎扎實實實施下去,，一方面可以減少權力尋租的空間,，抑或是減少收受賄賂的腐敗現(xiàn)象的出現(xiàn)。這個對開發(fā)上最具殺傷力,，最有利于控制房價的條文針對項目進行實施,，城市房價有望下降。
針對住房價格暴漲問題,，最近,，建設部倒是說了很多話，看上去似乎開始為低收入者說話了,，建設部負責人明確表示,，對滿足當?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r位、中小套型普通商品房項目,，政府應按照價格法的有關要求,，采用“雙限雙競”方法確定開發(fā)建設單位，增加政府指導價的住房供應,。建設部長汪光燾同時表示,，將改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，使各項優(yōu)惠政策切實落實到低收入家庭,。但愿這個各種優(yōu)惠政策還包括如何安排低收入者居住的地點上,。 在土地的規(guī)劃審批上，但愿這種小戶型房子不要一味地往遠郊挪,，讓窮人買得起房,，還要讓窮人住得起房才是，讓窮人的孩子可以接受良好的教育,，讓低收入的老人方便就醫(yī)。不然,，又將出現(xiàn)另一個貧民窟,，政府指導價下的貧民窟，這種貧民窟的出現(xiàn)是不利于城市管理的,，不利于和諧社會的建設的,。
圍繞一個焦點引發(fā)大規(guī)模的討論,，目前也只有中國城市的房價了,。開發(fā)商的觀點十分明確，那就是只為富人蓋房,，不愿意為窮人的利益而放棄暴利,，各地政府和中國建設部因為和開發(fā)商的利益捆綁在一起,，所以也不愿意房價的下滑。這便有了很多建議,，官員們和開發(fā)商認為在中國不可能人人都擁有自己的住宅,，低收入者應該選擇租房子去住。但是,，不可否認的是,，住房是人的一種基本權利，是一種基本的社會保障,。在我們社會主義國家里,，人人擁有自己的住房是一種目標。就算是租房子住,，也應該趕快出臺政策以保障租房者的利益,，比如沒有正當?shù)睦碛刹荒茏尫靠桶峒遥孔鈶撚泻侠淼膬r格等等,，就像北歐國家所做的那樣,，因為居無定所的日子誰都不愿意去過的。
去年六月一日,，國家針對房屋問題出臺了“國六條”,，大家拍手稱快，以為房價會有所下跌,，至少漲幅有所下降。但是事與愿違,，房價非但沒有下跌,，還在上漲，北京趕超上海,，出現(xiàn)了補漲行情,。“國六天”剛出臺實施時,，房價似乎靜默了一段時間,。“國六條”中最讓開發(fā)商憂慮的是商品房中,，九十平方米以下的房子必須占百分之七十,。開發(fā)商最關注的在于這個規(guī)定是針對項目還是針對城市總體的。如果是針對項目的,，那么,，房價想上漲都難。結果,，建設部出臺細則說是,，面積的限制規(guī)定是針對整個城市的，開發(fā)商松了一口氣?？磥?，建設部總是在幫開發(fā)商說話，讓低收入家庭只有干著急,。
接下來的事情不出人們所料,，但凡城市中心地段，交通生活都極其便利的地段都在上大面積的戶型,，眾所周知,，只有大面積戶型利潤才奇高，而富人也更愿意購買居住大面積的戶型,。在建設部的細則指引下,，開發(fā)商真正開始了只為富人蓋房的行動。而城市中小戶型的房子統(tǒng)統(tǒng)被安排到郊區(qū)去,，到交通不便,，生活不便，配套設施不完善的地段去,。低收入者住在小戶型的房子中,，還要為出行、為孩子上學為老人就醫(yī)苦惱,。大家都明白,，中國城市的教育資源的配置是不合理的，上好的教育資源恰恰都處于城市中心地帶,，醫(yī)院等其他的良好的生活配套也基本上位于城市中心地帶,。幾年過去，不可避免就會出現(xiàn)富人和窮人分而居住的狀況,。
事實上,，針對整個城市來控制戶型面積，其可操作性是很差的,，很難加以統(tǒng)計規(guī)范,，也容易讓官員劍走偏鋒，官商勾結,，容易讓官員為此收受賄賂,。當開發(fā)商們都更愿意在城市中心地帶建設大戶型房屋時，這個稀缺的籌碼究竟應該批給誰,？由誰說了算,，自然是與執(zhí)掌權利者親者勝出。所以,，如果真正想讓控制戶型的政策落到實處,，只有讓每個項目都實現(xiàn)戶型限制,，一方面提高可操作性，使政策扎扎實實實施下去,，一方面可以減少權力尋租的空間,，抑或是減少收受賄賂的腐敗現(xiàn)象的出現(xiàn)。這個對開發(fā)上最具殺傷力,，最有利于控制房價的條文針對項目進行實施,，城市房價有望下降。
針對住房價格暴漲問題,，最近,，建設部倒是說了很多話，看上去似乎開始為低收入者說話了,，建設部負責人明確表示,，對滿足當?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r位、中小套型普通商品房項目,，政府應按照價格法的有關要求,，采用“雙限雙競”方法確定開發(fā)建設單位，增加政府指導價的住房供應,。建設部長汪光燾同時表示,，將改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，使各項優(yōu)惠政策切實落實到低收入家庭,。但愿這個各種優(yōu)惠政策還包括如何安排低收入者居住的地點上,。 在土地的規(guī)劃審批上，但愿這種小戶型房子不要一味地往遠郊挪,，讓窮人買得起房,，還要讓窮人住得起房才是，讓窮人的孩子可以接受良好的教育,，讓低收入的老人方便就醫(yī)。不然,，又將出現(xiàn)另一個貧民窟,，政府指導價下的貧民窟，這種貧民窟的出現(xiàn)是不利于城市管理的,，不利于和諧社會的建設的,。
