龍永圖：人人都想買房的觀念非常錯誤
漫畫：中國將人人享有適當住房 中新社發(fā) 劉道偉 作
“中國入世以來,，外資正在從各個方向涌入中國市場,，例如股票市場房地產(chǎn)市場，這的確是全球都在關(guān)注的事實,，有些行業(yè)可能存在一些泡沫化現(xiàn)象,。”臺上的美國前貿(mào)易代表巴爾舍夫斯基戴著一絲方巾,，說起話來不緊不慢,，含笑注視著她對面的在中國當年入世談判中遇到的勁敵“摳門先生”——龍永圖。
“究竟有沒有泡沫,，核心問題是外資進入了哪些部門,，這是一個結(jié)構(gòu)的問題”,，巴爾舍夫斯基話音未落,，龍永圖立刻聲援這位當年被他稱作“貪婪女士”的觀點，“外資,，不在意有多少,，大量資金涌入低端制造業(yè)就容易出問題，目前中國房地產(chǎn)的價格確實是高的”,。
南京“對話中國”高層論壇上,，龍永圖和巴爾舍夫斯基，這一對曾經(jīng)為中國入世談判及中美經(jīng)濟合作“敲桌子打板凳”的“勁敵故友”,，今日重聚共議中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展,，為近兩年房地產(chǎn)行業(yè)“偏頭痛”“把脈聽診”。
“最主要的癥結(jié)在于,，老百姓沒有改變觀念,，每個人都想買房，其實這種觀念是非常錯誤的”,，龍永圖在拿美國人人均占有住房作比時說,，美國三成人群買房，六成人群租房,，實際擁有住房的人并不多,。他認為,，大部分中國人應(yīng)該在相當長的時間內(nèi)解決租房問題，百姓的目標是“有房子住”,，而不是總是將注意力一股腦兒撲在“高房價”上,。
調(diào)查資料顯示，近幾年來中國各大城市房價均按照約百分之十五的速度增長,，一方面老百姓支付不起高房價,，另一方面城市住房空置率較高，供需矛盾凸顯,。
面對目前中國國內(nèi)的高房價,，巴爾舍夫斯基也表示出幾分擔(dān)憂，“國際上,，有一些國家的房地產(chǎn)市場中存在熱錢,，它們快進快出，可能會造成市場不穩(wěn)定”,，在談到金融安全問題時,，她一字一句擲地有聲，“不要重蹈東亞金融危機的覆轍,?！?
入世五周年，是東亞金融危機十周年,，也是房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展的幾年,。龍永圖當場給中國房地產(chǎn)供需“偏頭痛”下了幾劑“藥方”：一般的房價，讓市場去調(diào)節(jié),，政府征以高稅補貼中低收入人群住房條件,。而政府所有精力則應(yīng)放在建立完善廉租房體系上，讓每個老百姓都有房子住,。
“六千多一平米的所謂‘限價房’是限價的么,？那還是為中高收入人群準備的。我看,，五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限價房’”,，龍永圖在談及合理房價價位時笑出了聲。 (朱曉穎)
