“第二套房”擬定三大確認標準
央行、銀監(jiān)會上周五召集五大國有商業(yè)銀行信貸部門負責人,，就“第二套房貸”問題召開聯(lián)席會議,。據(jù)透露，會議對“第二套房”的認定標準定下三條原則底線,，具體操作細則由商業(yè)銀行自己把握,。此外，建設銀行董事長郭樹清日前接受采訪時表示,，建行已明確貸款人第二套住房的認定標準以“戶”為單位,，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50％。
以“戶”為單位,，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房,，另一方購買住房時都將視為第二套住房。目前,，北京地區(qū)部分商業(yè)銀行已出臺的細則中,，二套房首付比例均為40％，如果此次建行將北京地區(qū)第二套房首付提至50％,，應該是最高的,。
央行、銀監(jiān)會9月27日共同發(fā)布了《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,，對商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進行了調整,，明確了要提高第二套住房貸款首付比例。新政發(fā)布后,，銀行在實際操作中確實遇到很多問題,，并不是銀行可以界定的。
據(jù)悉,，監(jiān)管層確定的三大原則為：一是公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項,。二是已結清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的,，再貸款購房需算作第二套住房,。業(yè)內人士稱，這三條規(guī)定并不是簡單的一刀切,，也符合實際情況,，較具操作性。
《市場報》 (2007-10-15 第01版)
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