滬多層舊住房居民有望乘上電梯
對(duì)于住在五六層的居民來說，每天爬樓梯很不方便,。昨日（10月16日）記者從上海市人類居住科學(xué)研究會(huì)主辦的相關(guān)研討會(huì)上了解到,，“十一五”期間,，本市將實(shí)施3000萬平方米左右舊住房綜合改造，其中一個(gè)改造措施就是為符合條件的多層舊住宅加裝電梯,。
“一些居住在五六層樓的老人覺得上下樓困難,，就干脆一天都
不出門?！弊蛱?，市房地資源管理局相關(guān)人士表示，多層舊住宅無電梯的問題確實(shí)給住戶尤其是老年人帶來很大不便,，此外舊住宅還存在缺乏衛(wèi)生設(shè)施,、電器老化、缺少防災(zāi)報(bào)警手段,、供水設(shè)施久未更新等問題,。
從1999年起,，本市啟動(dòng)了大規(guī)模舊住房改造項(xiàng)目，“十一五”期間本市還將完成3000萬平方米左右舊住房的綜合改造,。按照計(jì)劃,，這一綜合改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2009年完成，重點(diǎn)改造直管公房,、系統(tǒng)公房,、售后公房、動(dòng)遷房等,，而這些住房中大多居住的正是年老,、體弱或經(jīng)濟(jì)不寬裕的居民。
在改造老舊住宅時(shí),，相關(guān)部門將采取8大措施,，其中引人注目的一條就是“高層舊住宅電梯更新，多層舊住宅加裝電梯”,。根據(jù)市民受歡迎程度來排列,，加裝電梯受歡迎程度僅次于“合改獨(dú)”的改造措施。同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院朱錫金教授介紹,，從目前的一些市場調(diào)查顯示,，居住在4層以上的住戶對(duì)加裝電梯都表示支持。
從技術(shù)上來看,，給多層舊住宅加裝電梯確實(shí)有一定的可行性,。上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司現(xiàn)代都市建筑設(shè)計(jì)院的李軍對(duì)加裝電梯這一課題很有研究,。據(jù)介紹,，并不是所有的多層住宅都能加裝電梯，一臺(tái)6層電梯的價(jià)格約在15萬元左右,，如果一梯兩戶,，不算一樓住戶，則平均每戶需要分?jǐn)?.5萬元左右,；如果一梯四戶,，平均每戶分?jǐn)?500元左右。但這些費(fèi)用都沒算入未來電梯運(yùn)營費(fèi)用,。
[新聞縱深] 推廣加裝電梯瓶頸在資金
實(shí)際上,，2002年本市就誕生了第一處加裝電梯的老式公房---建于上世紀(jì)八十年代的閘北區(qū)陸豐小區(qū)2-4號(hào)樓。其費(fèi)用按照"政府出一部分,，居民出一部分"的模式,，再利用六層加一層變七層，底樓居民搬住七樓,，底樓出售給街道做老年活動(dòng)中心,、助老服務(wù)站,、殘疾人康復(fù)中心等所得費(fèi)用三部分湊在一起，完成了整幢樓房的綜合改造,?？墒牵浆F(xiàn)在為止,，本市加裝了電梯的老式公房仍然只有這一處,。
市房地資源管理局一位副總工程師告訴記者，為舊住房加裝電梯的主要難題在于資金,，目前改造后的陸豐小區(qū)三樓以上每戶居民每月所交電梯運(yùn)營費(fèi)用約10元,，但是部分居民仍然表示寧愿爬樓也不愿意交這筆費(fèi)用。
在英國等歐洲國家,，4層以上的住宅都安裝電梯,。但根據(jù)我國的相關(guān)建筑規(guī)范規(guī)定，6層以下建筑不用裝電梯,。據(jù)朱錫金教授介紹,，相關(guān)部門在制訂這一規(guī)范時(shí)主要考慮到房屋居住的經(jīng)濟(jì)性，隨著人均收入的增長,，越來越多的居民認(rèn)為多層住宅也應(yīng)該安裝電梯，目前本市一些開發(fā)商已經(jīng)在五六層的新建住宅中安裝了電梯,。（陳抒怡）
