上海11月商品住宅成交均價(jià)下跌
中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》節(jié)目12月1日播出“上海11月商品住宅成交均價(jià)下跌”,，以下為節(jié)目實(shí)錄：
近幾年來(lái)，上海一直是房?jī)r(jià)上漲比較快的區(qū)域之一,。不過(guò)隨著一系列房產(chǎn)新政的實(shí)施,，以及非市中心區(qū)域新樓盤成交量增大等因素影響，11月份,，上海市商品住宅的成交均價(jià)出現(xiàn)下跌,，跌幅達(dá)7個(gè)百分點(diǎn)。
上海房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示,，進(jìn)入11月以來(lái),，隨著上海市中心區(qū)住宅用地接近飽和，新房開工速度放緩,， 黃浦等市中心區(qū)的新房上市量減少,，而閔行、浦東等非市中心區(qū)的新房上市量占到了總量的一半,，直接導(dǎo)致上海房屋成交均價(jià)下降,，由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。同時(shí),，房產(chǎn)調(diào)控政策的影響也在近幾個(gè)月日益顯現(xiàn),。
上海社會(huì)科學(xué)院房產(chǎn)研究中心陳則明說(shuō)：“10月份就開始成交量下降 ，房?jī)r(jià)漲速放緩了 ,，11月應(yīng)該說(shuō)是一個(gè)正常調(diào)整 ,，從04年開始 ,，每次調(diào)控房?jī)r(jià)都會(huì)有一個(gè)調(diào)整?！?/P>
而隨著上海中心區(qū)新房的選擇余地縮小,，也有購(gòu)房者把目光轉(zhuǎn)向了二手房。不過(guò)受近期房貸首付比例提高,、年末銀行放貸指標(biāo)緊張及征收土地使用稅等因素影響,，多數(shù)購(gòu)房者還是選擇了觀望。
