四項(xiàng)費(fèi)用禁止從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支
東方網(wǎng)-勞動(dòng)報(bào)
新華社北京1月8日專(zhuān)電 建設(shè)部、財(cái)政部近日聯(lián)合發(fā)布了《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》。
辦法明確,，辦法所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新,、改造的資金。
辦法所稱(chēng)住宅共用部位,，是指根據(jù)法律,、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,，一般包括：住宅的基礎(chǔ),、承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面,、門(mén)廳,、樓梯間、走廊通道等,。辦法自2008年2月1日起施行,。
辦法明確規(guī)定，四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支,。
一是依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;
二是依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
三是應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;
四是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。
