上海房地局內(nèi)部通報(bào)多名干部
最新消息顯示,，上海房地局已內(nèi)部通報(bào)多名處級(jí)干部遭查一事，近期可能會(huì)對(duì)外公布具體情況,。
從制度角度看,，從土地出讓、項(xiàng)目審批,、銀行貸款到銷售環(huán)節(jié)等,，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有不少關(guān)卡，層層設(shè)卡的本意是避免權(quán)力獨(dú)攬,，讓權(quán)力在陽光下運(yùn)行,，但很多制度性的關(guān)卡最后不是擋住開發(fā)商的違法行為，而是為部分掌權(quán)者提供了受賄之門,。最終,，開發(fā)商將行賄成本計(jì)入房?jī)r(jià)，部分程度上促成房?jī)r(jià)高漲,，居民的基本居住需求保障減弱,。
上海證券報(bào)獨(dú)家報(bào)道的“上海房地系統(tǒng)遭遇徹查風(fēng)暴”系列,，近日震動(dòng)市場(chǎng)。昨天,，記者證實(shí),，6名上海房地局在職和已退處級(jí)干部遭遇調(diào)查后，已有部分人員由檢察機(jī)關(guān)處理,，他們涉嫌在朱文錦案中參與土地出讓的違規(guī)運(yùn)作,。有關(guān)人士對(duì)此表示，系列雷霆舉動(dòng)彰顯了中央及地方政府部門強(qiáng)力反腐,，營(yíng)造和諧樓市的決心,，這一決心到2008年仍在延續(xù)并發(fā)揮作用，最終影響房地產(chǎn)調(diào)控效果,。
根據(jù)上海證券報(bào)記者最新獲知的消息，上海房地局已內(nèi)部通報(bào)此消息,，近期可能會(huì)對(duì)外公布具體情況,。將此事件計(jì)算在內(nèi)，上海直接曝光的房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)腐敗案件,，短短一年中不下5起,。此前，上海浦東新區(qū)原副區(qū)長(zhǎng)康慧軍,、上海市房地局原副局長(zhǎng)殷國(guó)元,、上海房地局土地利用與管理處原處長(zhǎng)朱文錦等紛紛落馬，均因涉嫌樓市腐敗,。
“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控一大任務(wù)是反腐?。 辈簧俳?jīng)濟(jì)學(xué)者都在此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之初大膽斷言,。腐敗存在于房地產(chǎn)市場(chǎng)眾多環(huán)節(jié),，比如土地批租、土地融資,，甚至灰色收入投資等,。官商勾結(jié)擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)操作的公平性，也打破了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律下的資源配置有效性,。從2006年年中開始,，隨著社保案的爆發(fā)，房地產(chǎn)腐敗成為最受關(guān)注的話題之一,。整個(gè)2007年,，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)仍被籠罩在反腐斗爭(zhēng)的氛圍下。上海證券報(bào)獨(dú)家推出的系列報(bào)道,，如上海房地系統(tǒng)遭遇徹查風(fēng)暴等,，都引發(fā)了不小的市場(chǎng)影響,。
“主管機(jī)構(gòu)作為土地出讓行為的支配者，實(shí)際上掌握了財(cái)富分配的重大權(quán)力,，于是,，怎么能控制好手中權(quán)力，不讓土地成為某些地方官員個(gè)人謀利益的工具,，值得深思,。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士感慨,。
專家認(rèn)為,，房地系統(tǒng)腐敗頻發(fā)與制度不合理和行業(yè)特點(diǎn)有關(guān)。從制度角度來說,，從土地出讓,、項(xiàng)目審批、銀行貸款到銷售環(huán)節(jié)等,，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有不少關(guān)卡,，層層設(shè)卡的本意是避免權(quán)力獨(dú)攬，讓權(quán)力在陽光下運(yùn)行,，但很多制度性的關(guān)卡最后不是擋住開發(fā)商的違法行為,，而是為部分掌權(quán)者提供了受賄之門。最終,，開發(fā)商將行賄成本計(jì)入房?jī)r(jià),，部分程度上促成房?jī)r(jià)高漲，居民的基本居住需求保障減弱,。因此,，專家建言，除了像上海這樣直接反腐外,，還應(yīng)該從常規(guī)制度層面調(diào)整,，比如說簡(jiǎn)化審批手續(xù)、提高透明度,，和鼓勵(lì)媒體輿論監(jiān)督等,。 (薛明)
