鄭州首批限價(jià)房將專供無房公安干警
鄭州首批限價(jià)房將專供無房公安干警 漫畫/王偉賓
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年底前,，鄭州的首批限價(jià)商品房要?jiǎng)庸ち?，不過，首批限價(jià)房屬于定向建設(shè),，主要面對(duì)公安干警中的無房家庭,。另外，鄭州市有關(guān)限價(jià)房銷售的管理辦法仍在征求意見階段,，具體細(xì)則有望明年出臺(tái),。
首批限價(jià)房專供公安干警
昨日,，記者從鄭州房管局了解到，由于受土地,、供應(yīng)對(duì)象界定,、建設(shè)管理辦法等因素制約，鄭州一直未能“拋頭露面”的首批限價(jià)房試點(diǎn)將于年底動(dòng)工,，不過,，首批限價(jià)房屬于定向建設(shè)，主要面對(duì)公安干警中的無房家庭,。
目前,，鄭州市已初步選擇了兩塊地，一塊在航海路,，一塊在長(zhǎng)江路,。限價(jià)房?jī)r(jià)格將由鄭州市物價(jià)局會(huì)同市房管局、土地監(jiān)察等部門共同確定,，具體房屋銷售均價(jià)和單套銷售最高限價(jià),，原則上低于同地段同類型商品住房均價(jià)的20%。同時(shí),，參照合理的土地取得成本,、建安成本、配套及管理等費(fèi)用按照一定程序確定,。
許多公安干警還是無房戶
為什么首批限價(jià)房一般鄭州市民不能購(gòu)買?
就此,，昨天下午，鄭州市房管局副局長(zhǎng)李保華對(duì)商報(bào)記者解釋說,，第一批限價(jià)房之所以圈定公安干警中的無房家庭,，主要基于兩點(diǎn)原因：其一，許多公安干警中很多人還是無房戶,，住所分散不利于他們快速出警,、快速打擊犯罪;其二，這些地塊本身就屬于公安系統(tǒng),，此次是由公安系統(tǒng)提供出來進(jìn)行試點(diǎn)的,。
李保華說，首批限價(jià)房將走招拍掛的形式,，讓有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè),，而不是政府投資開發(fā)。而今后所有的限價(jià)房,，都將走招拍掛形式,。
目前鄭州市有關(guān)限價(jià)房的具體管理辦法仍在征求意見階段，該辦法明年應(yīng)該能夠出臺(tái),。而依照辦法的基本理念,，在今后,，不會(huì)分行業(yè)建設(shè)限價(jià)房，凡符合條件的鄭州市民都可以購(gòu)買,。
正在努力征求更多土地
鄭州市于2006年就開始按照國(guó)家的要求提出了要建設(shè)限價(jià)商品房,，之所以至今還未動(dòng)工，李保華說,，一方面是受制于沒有一個(gè)具體的辦法,，另一方面就是受制于土地。目前他們正積極聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào),，以征求更多土地開發(fā)限價(jià)房,。
李保華說，政府還將多渠道建設(shè)限價(jià)房,，比如在綜合考慮地理位置,、戶型結(jié)構(gòu)及價(jià)格因素等方面后，選擇某個(gè)在建或已建房地產(chǎn)項(xiàng)目為限價(jià)房,，以縮短限價(jià)商品房的建設(shè)周期,。
李保華說，鄭州市民不必?fù)?dān)心,，在開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上,，市場(chǎng)上的小區(qū)一旦被選為限價(jià)房后，政府絕不會(huì)放任不管,，推出的戶型,、購(gòu)買對(duì)象、銷售價(jià)格等都將全程受到政府部門的監(jiān)控,，并且,，價(jià)格同比將降低20%。商報(bào)記者 王海圣
