| 相關新聞：重慶"購房退稅"被國務院緊急叫停 疑樓市風向改變 針對“國務院叫停重慶市購房退稅政策”的報道，重慶市政府相關負責人昨日在電話中向記者表示,，該報道并不十分準確,。 近期將召開新聞發(fā)布會說明 昨日（2月3日），有媒體報道,，重慶市相關部門日前收到國務院下發(fā)的一份緊急通知,，要求該市暫停正在擬訂執(zhí)行細則的“購房退個稅”政策,。通知叫停“購房退個稅”政策的原因是，該操作的“性質無法界定”,，相關操作需要等待進一步認定,。 對此，重慶市財政局辦公室和重慶市政府新聞辦,，指出此消息有些地方不太準確,，計劃于近期將召開新聞發(fā)布會，對此事來龍去脈一一說明,。 就購房退稅政策一事,，重慶市財政局表示，近期將派人赴京匯報,。對于該政策是否會就此作罷,，財政局稱，并沒有接到這方面的要求,。 上海曾以購房退稅刺激樓市 購房退稅政策一直被認為是樓市回暖的政策之一,，此前多位房地產專家在接受記者采訪時表示，希望政府出臺購房退稅政策,，以穩(wěn)定房市,。 目前，有上海,、成都兩個城市推行過購房退稅政策,。 1998年，為了讓因金融危機影響陷入低迷的上海樓市盡早復蘇,，上海市出臺了為期五年的“購房退稅”政策,。按照當時出臺的系列文件規(guī)定，于5年內在上海購買商品住房并繳納個稅的人,，可享受購房后起算的個人所得稅抵扣,。當時月收入5000元的購房者，可享受約為購房款4%的退稅額,。 根據當時的統(tǒng)計數據,，上海的住宅銷售面積從1997年的616萬平方米急升至1998年的1057萬平方米，1999年則突破了1200萬平方米,。 此前重慶購房退個稅政策框架已出臺 從公開信息看來,，重慶市此前一直在積極醞釀“購房退個稅”政策。去年12月5日,，重慶市常務副市長黃奇帆在該市“2008年第四季度市情報告會”上首次公開提及,，為穩(wěn)定房地產市場，重慶市將出臺新政，對購買第一套自住商品房的市民,，將返還此前所繳納的個人所得稅,。 重慶市政府2008年12月18日出臺的《關于進一步采取適應性政策措施促進經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》，第七條為“刺激房產消費”,，“從2008年12月1日起,，市內購買住房的個人按揭貸款本息，可抵扣產權人個人所得稅的地方提留部分,。” 而今年1月份的重慶市“兩會”期間,，該市財政局官員向當地媒體表示，重慶市購房退個稅的政策框架已經出臺,，正會同稅務,、銀行等部門制訂具體實施細則，春節(jié)前后進入實際操作階段,。 解析 “地方政府沒有擅免個稅權力” 中國稅務學會副會長安體富分析 昨日,，中國人民大學財政金融系教授、中國稅務學會副會長安體富表示,，個稅屬于共享稅,，中央沒有授予地方政府自行減免這種稅收的權力。 共享稅是中央和地方政府按一定方式分享收入的一類稅收,，主要由中央直接管理,，其征管一般由國稅局負責，征繳入庫后,，再按規(guī)定比例分成。根據規(guī)定,，共享稅的開征,、停征，稅率的調整,、減稅,、免稅、加稅等權限一般歸中央掌握,。 安體富說,，如果是國家統(tǒng)一實施“購房退個稅”的政策，那重慶的做法是沒問題的,。但問題是中央并沒有授予地方這種權限,，會影響到財政收入。 聲音 易憲容 購房退稅起不到作用 昨日,，中國社科院金融研究所研究員易憲容稱,，“購房退個稅”政策根本不能起到作用，不能出臺。 他首先認為,，這個政策沒有考慮買不起房的人的利益,，僅僅是照顧到小部分能買得起房的“富人”的利益。其次,，就算不考慮民生問題,，單說靠個人所得稅的減免來鼓勵大家買房的話，還是起不到作用的,，因為房價太高,，大部分人還是買不起。 至于為何該政策當年在上海起到作用而現在行不通,，易憲容表示,，現在的房地產市場定位已經發(fā)生了根本變化，由投資型變?yōu)槊裆?，歸根結底,，只有房價降下來。“現在的政策已經比2007年優(yōu)惠很多了,，只要政府不要管它,，開發(fā)商就會主動降價，這對大家都有好處,。”他認為,，政府不應該再出臺更多的所謂優(yōu)惠政策鼓勵老百姓買房。 顧云昌 優(yōu)惠政策值得期待 昨天,，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為,，在住房交易量如此冷清的情況下，“購房退個稅”仍然是值得期待的措施,。 他說,，不光是中國，其他國家也實行過此類措施,，都起到了不錯的效果,。至于為何國務院緊急叫停該措施，他猜測,，可能是考慮到地方稅收要保障,，擔心這個措施會不會影響稅收，還有一些環(huán)節(jié)需要進一步規(guī)范等等,。 在顧云昌看來,，要解決當前的住房問題，一方面要加大住房保障,，另一方面要出臺更多優(yōu)惠政策,，包括交易稅費的減免，“其實‘購房退個稅’就是屬于降低購房交易稅費的范疇。” 網民 過半網友認為房子降價是根本 根據某門戶網發(fā)起的投票,，截至昨晚8時,，56%的網民不支持購房退個稅政策；35.7%的人表示支持,；47.4%認為“購房退個稅”政策不會影響自己的買房計劃,，38.2%的人表示會有影響；52.2%的網民支持“購房退個稅無益于挽回樓市局面,，開發(fā)商主動降價才是根本”的觀點,，另有27.5%的人認為該政策有“劫貧濟富”的嫌疑。 昨日,，在重慶市北部新區(qū)一家企業(yè)上班的張濤表示,，他現在月收入3500元，在重慶算中等水平,，看中的房子總價都在40萬以上,，如果是公積金貸款的話，最高可貸20萬,，他現在連首付的錢都拿不出來,。住房退稅最多退個一兩萬塊錢，對于他來說,，“作用不大”,。(作者：鮑穎) |
