廣州亞運(yùn)會(huì)配套工程遭釘子戶拒遷 理由千奇百怪
何先生的父親表示“政府給我們建新房子，我們很開心”,。
要價(jià)35萬元的平房,。
賠償57萬余元的豪華別墅拆遷很順利,。
廣珠輕軌與太澳高速（太原－澳門）廣珠西線二期工程是兩大國家重點(diǎn)工程，同時(shí)也是2010年亞運(yùn)會(huì)的配套工程,，自牛年春節(jié)后,，卻在順德境內(nèi)遇到了意想不到的房屋拆遷困難。
昨日（2月9日）,，順德區(qū)有關(guān)部門向記者展示了一份有32戶戶名的“釘子戶”名單,，與我們一般印象中的“釘子戶”不同，這32戶其中有19戶已經(jīng)與工程方簽署了拆遷協(xié)議,，其賠償款也已經(jīng)打入各戶主的銀行賬號(hào),，他們理應(yīng)最遲在去年11月15日交出房屋，但直到昨日這19戶人還住在自家房屋中,，其未搬遷理由千奇百怪,，順德區(qū)拆遷辦一位負(fù)責(zé)人告訴記者：“在法律上說，他們已與政府簽訂了協(xié)議,，而且我們已付款,，可以說已將房子賣給了政府,，但依然拖著不走，這已不是違情違理,，已是違法,。”
其余9戶,，則沒有與政府達(dá)成協(xié)議,，成為兩大工程工地內(nèi)“最后的孤島”。本報(bào)記者拿到了“釘子戶”名單后,，走訪了其中三家代表,，讓人意外的是，這三家人都支持國家重點(diǎn)工程建設(shè),，都稱“知道是亞運(yùn)會(huì)工程,，我們都支持”，但讓他們“堅(jiān)守”的原因卻是認(rèn)為先期政府賠償給其余拆遷戶的標(biāo)準(zhǔn)比他們高,。
對(duì)于這點(diǎn),，順德拆遷辦的負(fù)責(zé)人也坦陳有相當(dāng)大的“溝通難度”，“主要是兩個(gè)原因,，一個(gè)是已拆遷戶的"拿彩"心理,，二是散播在拆遷區(qū)完全不負(fù)責(zé)的謠言。而"拿彩"心理成為嚴(yán)重影響政府誠信的最大阻礙,，一些已拿到賠償?shù)牟疬w戶為了拿個(gè)好口彩,，故意說高自己的賠償價(jià)格，造成未拆遷戶對(duì)政府極大不信任,?！?
32戶已阻礙兩重點(diǎn)工程半年時(shí)間，太澳高速工程負(fù)責(zé)人戴先生告訴記者,，“現(xiàn)在因?yàn)楣て谕涎?，已損失400萬~500萬元人民幣?！钡蟮膿p失在后面,，廣珠輕軌工程段的負(fù)責(zé)人龔部長告訴記者：“拆遷工作必須在2月完成，3月工程隊(duì)就要進(jìn)場,。否則工程將會(huì)延期,，屆時(shí)只要延期一天，損失就是700萬元人民幣,！”
順德區(qū)的拆遷工作現(xiàn)在是完全公開,，完全透明，拆遷戶都有權(quán)看到政府的賠償細(xì)則與數(shù)據(jù),，下一步將可能采取“拆遷戶做拆遷戶思想工作”的辦法,，“無論如何,，重點(diǎn)工程的進(jìn)度已是迫在眉睫，火燒眉頭,，一天也不能再拖下去了,！”拆遷辦的負(fù)責(zé)人坦白道。
現(xiàn)狀
32“釘子戶”
拒遷理由千奇百怪
32個(gè)“釘子戶”中,，其中19戶已與政府簽訂協(xié)議并拿到賠償款,，最讓拆遷辦覺得頭疼與不解：他們之前已與我們簽訂了協(xié)議，最早的一戶姓黃的屋主,，在去年9月25日簽訂協(xié)議,，按協(xié)議要求9月30日遷出，但現(xiàn)在4個(gè)多月時(shí)間過去了,，依然還在自家屋里住著,。其原因竟是“我要嫁女兒，女兒嫁走我才搬走”,。
19戶已簽協(xié)議未搬遷的理由千奇百怪,，應(yīng)該在去年11月15日遷走的何姓屋主，其理由是“要等待兄長轉(zhuǎn)贈(zèng)產(chǎn)權(quán)”,；應(yīng)在去年10月30日遷走的姓杜的屋主,，其理由為“旁邊有一個(gè)未簽協(xié)議的房屋，和我家有一堵公用墻”,，最“雷人”的解釋是一位姓陳的屋主,，他的理由是“住在隔壁瓦屋的老太太不允許我拆房子”。
拆遷辦的負(fù)責(zé)人告訴記者：“還有10多戶人家甚至連理由也不給,，就是說要繼續(xù)住下去,，這才是最讓人頭疼的，不說明白不搬的理由,，我們不知道如何去解決問題”。
案例對(duì)比
普通瓦房
房主要價(jià)35萬元
這是一間僅用磚瓦建造的一層普通平房,，有100多平方米,，從外表看沒有任何“看得過眼”的建筑材料，唯一有價(jià)值的鐵門也是銹跡斑斑,。第三方的評(píng)估公司廣東萬聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司給予的評(píng)估價(jià)是3.6萬余元,，拆遷辦考慮到各種情況，給予了高出評(píng)估價(jià)近4倍的價(jià)錢,，17.2萬余元,，但屋主馮先生卻要價(jià)35萬元。
高檔別墅
主人簽約拆遷
有一外表全貼上潔白瓷磚,，一共有4層并帶小型花園有著近300平方米的高檔別墅,，別墅主人已與拆遷辦達(dá)成協(xié)議,，最后獲得賠償57萬余元；高檔別墅旁邊一棟有30年歷史,，只有3層高度200多平方米,，全是普通磚瓦的房子，其屋主何先生要價(jià)卻是64萬元人民幣,。
政府估價(jià)高過
第三方公司
“這就是漫天要價(jià),。”拆遷辦的負(fù)責(zé)人告訴記者：“首先,，我們賠償只是地皮上的上蓋建筑,，他們的地皮我們已在附近劃出相同面積大小的地方，無償給予他們建房子,。在房屋估價(jià)方面,，我們當(dāng)時(shí)是請(qǐng)了7家第三方估價(jià)公司，并當(dāng)全體拆遷戶的面抽簽,，抽出其中一間廣東萬聯(lián)作為評(píng)估,。這間公司非常專業(yè)，用的是房屋折舊率和實(shí)際財(cái)產(chǎn)估價(jià)的辦法,，給出了評(píng)估價(jià),。”
“但我們考慮到拆遷戶的實(shí)際生活情況,，決定放棄這個(gè)評(píng)估價(jià),，自己派專人進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估得非常細(xì),，細(xì)到窗口用什么材料,，廚房用什么爐具，而且全部用2008年12月佛山建材市場全新材料的價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn),，不考慮任何折舊因素,。所以我們的評(píng)估價(jià)比專業(yè)公司的起碼高出3~7倍?！?
調(diào)查
攀比從眾心理
成“釘子戶”死結(jié)
拆遷辦已給出高于市場評(píng)估價(jià)3~7倍的價(jià)錢,，為什么“釘子戶”們還遲遲不愿意搬走？之前提到一棟只有3層高度,，要價(jià)64萬元的何先生,，接受了本報(bào)記者的采訪，他首先聲明道：“我們不是"釘子戶",，我們知道拆房是為亞運(yùn)會(huì)工程,。我們也支援國家建設(shè)，只要給一個(gè)滿意的理由，我們肯定第一時(shí)間搬走,?！?
那滿意的理由是什么？何先生說道：“和我們一模一樣的一棟房子,，那個(gè)屋主告訴我每平方賠償2500元,，而我的房子只賠償1600元左右，這讓我怎么接受,？”記者追問：“那你們對(duì)面那個(gè)豪華別墅,，比你們的房子大，比你們新,，材料也比你們豪華,，賠了57萬余元，你們要64萬元是不是太多,？”何先生則避而不答,。
解決
政府“展示誠信”成關(guān)鍵
“釘子戶”遲遲不搬，兩大重點(diǎn)工程的進(jìn)度嚴(yán)重受阻,。廣珠輕軌工程負(fù)責(zé)人龔部長告訴記者一個(gè)事實(shí),，“我們要搶進(jìn)度，他們雖然不搬遷,，我們無法建設(shè)橋墩,，就讓橋梁廠先生產(chǎn)橋梁。但沒有想到到了今天問題也沒有解決,，橋梁廠已生產(chǎn)了400多個(gè)鋼筋梁,，因?yàn)闆]有空間堆放了，沒有辦法,，橋梁廠也被迫停工,！”
“最麻煩就是"拿彩"心理?！辈疬w辦負(fù)責(zé)人告訴記者：“就像你提到的何先生,，他號(hào)稱"需要公平"。實(shí)際上他打聽到的數(shù)字,，完全是已拆遷的戶主為了"拿口彩",，故意說高的。我們有詳細(xì)具體的賠償細(xì)則和已賠償?shù)慕痤~記錄,，這方面絕對(duì)是公平且透明公開的，我們歡迎拆遷戶來查詢,?！?
“關(guān)鍵是要展示政府的誠信，要讓未拆遷戶信任我們，信任我們的拆遷評(píng)估與賠款細(xì)則,，信任我們對(duì)他們?nèi)蘸蠼ㄐ路糠矫娌患尤魏胃缮?。而不是聽信各種各樣的傳言?！辈疬w辦的負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們下一步考慮用"拆遷戶做拆遷戶思想"的工作,，希望讓對(duì)這個(gè)拆遷工作有清楚認(rèn)識(shí)的，已拿到賠償款的拆遷戶和我們一起來做工作,?！?
重點(diǎn)工程簡介
廣珠輕軌交通工程與太澳高速是國家和省政府投資建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，工程在順德境內(nèi),，經(jīng)順德北滘,、倫教、大良和容桂4個(gè)鎮(zhèn)街,。
兩重大工程對(duì)佛山順德乃至珠三角和整個(gè)廣東都意義非凡,。（記者曾毅、倫少斌,、陳楓攝影報(bào)道）
