權威人士透露房產業(yè)長期規(guī)劃擬取消“二套房限制”
權威人士向記者透露，房地產業(yè)長期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設部提交給國家發(fā)改委，正接受發(fā)改委審議,。其內容涵蓋消化存貨,、拓寬投融資渠道,、積極推進市場結構調整等方面,，其中提出取消“二套房”限制政策等建議。
這位人士說,，“長期規(guī)劃”的具體內容可能包括,，鼓勵住房改善性需求，進一步降低住房交易稅費,，取消“二套房”限制政策,，對支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼，鼓勵居民改善居住條件,，促進住房梯級消費,。
針對當前房價下跌、存量房積壓的現(xiàn)況,，“長期規(guī)劃”擬建議,，政府收購小面積存量住房作為保障房源,；制定固定利率長期貸款等優(yōu)惠措施,，鼓勵企業(yè)提供長期穩(wěn)定的租賃住宅。此外,，可探索建立獨立的,、專業(yè)性住宅金融機構協(xié)調整個住宅金融業(yè)務；盡快開放房地產投資信托基金(REITs)通道,，使與REITs最為密切的商業(yè)地產獲得更大的發(fā)展空間,；銀行對商業(yè)地產項目貸款應區(qū)別對待，適當延長貸款周期,；對房地產投資項目取消或放松資本金比例,，以增強企業(yè)融資能力，啟動房地產投資,；分別建立商業(yè)性和福利性金融制度,，以使國家在資金來源、政府信用擔保和減輕貸款返還負擔方面提供積極的福利性金融支持；發(fā)揮金融部門和財政部門的合力,，盡快建立針對中低收入群體的金融支持體系,。
