3月新房成交同比重回2007年 樓市回暖成定局
不出市場所料,，剛剛過去的3月,，樓市交易顯得春意盎然,。從記者昨日了解到的一線城市的一手房市場情況看,，不少城市的成交量已超過或接近2007年同期水平,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，過快爆發(fā)的購房熱情對(duì)后市并非有利,，目前樓市依然是一種剛性需求的反彈,，而非市場的大勢(shì)反轉(zhuǎn)。
易居中國·CRIC系統(tǒng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，3月上海共新推出126萬平方米的商品住宅房源,，環(huán)比2月增幅250%；同時(shí),，消費(fèi)者的購房熱情更是超過開發(fā)商的推盤熱情,，當(dāng)月有156萬平方米的商品住宅房源被購買,，環(huán)比增幅97%；前期陰跌房價(jià)由此被環(huán)比推高8%,，3月商品住宅成交均價(jià)達(dá)每平方米13131元,。
易居中國分析師薛建雄介紹，156萬平方米的住宅成交量已是去年同期103萬平方米的1.5倍,，“要知道,，去年3月可是上海樓市當(dāng)年成交最高的月份；該成交量甚至略高于樓市最瘋狂的2007年3月的154萬平方米,?！?/P>
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月前29天,，北京共成交商品住宅期房11298套,，成交商品住宅現(xiàn)房2124套，環(huán)比2月分別增長72.1%和23.6%,。而2007年3月北京期房網(wǎng)上簽約共計(jì)10704套,，其中住宅簽約共8004套，也就是說,，3月北京的住宅成交量也已回到2007年同期水平,。
來自深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月前29天深圳新房成交8299套,，日均成交近300套,。業(yè)內(nèi)人士指出，此水平已超過2007年新房月成交量的最高紀(jì)錄,。不過,，深圳新房的成交價(jià)呈波動(dòng)狀態(tài)，涉及3月的四個(gè)星期,，均價(jià)依次為每平方米19082元,、10491元、10548元和11560元,。
此外,，3月前30天，廣州一手房網(wǎng)上簽約共10843套,，不僅比2月的7579套高出3200多套,，更是自2008年以來成交量最高的月份。據(jù)經(jīng)緯行研究中心對(duì)廣州官方網(wǎng)站的監(jiān)測顯示,，涉及3月的四周,，廣州新建商品住宅簽約面積為101.75萬平方米，環(huán)比增長約50%。
“今年樓市啟動(dòng)之早不遜于2007年,，3月樓市的表現(xiàn)似乎還讓人感覺到,，房價(jià)的主動(dòng)權(quán)一夜之間又從購房者回到了開發(fā)商手上,，這會(huì)使一系列樓市新政遇到嚴(yán)重挑戰(zhàn),。”薛建雄直言,，“但在宏觀經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷的情況下,，購買力被過快消化對(duì)后市極為不利，可能導(dǎo)致兩三個(gè)月后樓市的重新低迷,?！保ㄉ虾ＷC券報(bào) 李和裕）
