北京將投資千億儲備土地防開發(fā)商抬價
本報訊 (記者 馬力)雖然從去年以來,，北京樓市和土地市場并不活躍，但政府土地儲備的力度在加大,。北京市國土局昨天表示，今年北京將投資1000多億元,，用于政府的土地儲備開發(fā),。而今年計劃新增4700公頃儲備用地，80%以上位于新城軌道交通沿線,。這些土地主要用于重點項目及政策性住房等民生工程,。
政府儲地可防開發(fā)商抬價
政府土地儲備充足意味著，如房地產(chǎn)市場和土地交易復(fù)蘇,，屆時會有充足的土地供應(yīng),，避免因開發(fā)商“稀地”抬高房價。
北京市國土局相關(guān)負責(zé)人介紹,，按計劃,，今年土地儲備新增4700公頃，其中3600公頃年內(nèi)基本完成開發(fā),。同時,，計劃安排土地儲備開發(fā)投資1131億元。為此,，市國土局與13家銀行建立融資關(guān)系,，共取得資金1510億元，已實際融資352億元,。
限價房用地200萬平方米
北京市國土局相關(guān)負責(zé)人介紹,，今年政府儲備用地將主要用于三方面：一是保證國家重點項目在京“落地”，二是針對目前房地產(chǎn)市場回暖,，待開發(fā)商恢復(fù)投資信心時,，及時將完成一級開發(fā)的住宅用地上市，避免“樓市等地”,；三是用于限價房,、經(jīng)適房、廉租房等民生工程,。由于城區(qū)土地少,，這些儲備用地80%以上位于新城，多在軌道交通沿線,。
今年,，北京市土地整理儲備中心尚未有集中建設(shè)的限價房地塊推出。這位負責(zé)人稱,，今年陸續(xù)推出200多萬平方米的限價房用地,，這些地塊大都是各區(qū)縣推出的。今年限價房主要采取與商品房配建的方式，集中建設(shè)項目減少,。
14萬戶拆遷改善住房條件
這位負責(zé)人還透露,，今年將進行棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)接合部改造，計劃通過拆遷改善14萬戶住房條件差,、生活困難群眾的住房問題,。對拆遷家庭的安置、補償主要通過三種途徑：部分城鄉(xiāng)接合部村民“就地上樓”,，部分居民可獲得經(jīng)適房,、限價房，還有一部分居民將獲貨幣補償,。
【關(guān)鍵詞】
土地儲備：是指由政府完成土地上的拆遷等一級開發(fā)后,，將地儲備起來，待市場需要時再出讓給開發(fā)商,。土地儲備是土地供應(yīng)和開發(fā)的基礎(chǔ),。
