我市房地產市場秩序專項整治工作方案出臺
近日，我市建設局、發(fā)改委,、監(jiān)察局、財政局,、國土局,、審計局、規(guī)劃局,、房管局,、國稅局、地稅局,、物價局,、工商局等十二部門聯(lián)合開展房地產市場專項整治,，依法對房地產開發(fā)企業(yè)進行審計和檢查，并將依法查處房地產開發(fā)建設,、交易,、中介環(huán)節(jié)的違規(guī)違法、權錢交易等違法違規(guī)行為,。
目的：規(guī)范市場秩序
近年來,，由于房地產市場的持續(xù)升溫，房價不斷攀升,。一些地方的房地產開發(fā)企業(yè)存在著一些違規(guī)操作現(xiàn)象,。在此背景下，根據(jù)上級有關精神和要求,，我市建設局等十二部門共同研究制定《漳州市開展房地產市場秩序專項整治工作方案》,，并予以實施。有關部門表示,，這將對我市房地產健康,、有序、合理的發(fā)展起到及時規(guī)范,、有效引導的作用,。目前，市建設局已會同相關部門召開會議作出統(tǒng)一部署,。各級各部門也結合實際,，按照職責分工進行相應動員部署。各部門將針對檢查發(fā)現(xiàn)和存在的問題,，修訂,、完善房地產市場相關規(guī)章制度，進一步規(guī)范行政審批,、監(jiān)管和市場各方行為,，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。
“整治為了規(guī)范,，這有利于整個房地產市場的有序競爭,。對此，我們是歡迎的,，現(xiàn)在都在填自查表了,。”面對記者所提出的整治活動問題,，某開發(fā)商回答道,。據(jù)了解，目前,，漳州的開發(fā)商正在針對自查的內容認真填寫上報,。
重點：嚴查違規(guī)違法
據(jù)了解,，此次專項整治重點圍繞房地產開發(fā)建設和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權錢交易問題的關鍵環(huán)節(jié)和重點部位,，對在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產開發(fā)項目進行全面清理,，對有投訴舉報和檢查中發(fā)現(xiàn)問題的項目或企業(yè)依法進行重點調查、審計和處理,，糾正和清理政府職能部門及公務人員,、房地產開發(fā)企業(yè)存在的違法違規(guī)行為。
重點檢查房地產領域涉及的有關部門及其工作人員在土地出讓,、項目立項,、規(guī)劃審批、施工許可,、預售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批,、濫用權力等行為和房地產稅收政策執(zhí)行情況。檢查房地產開發(fā)企業(yè)擅自改變項目立項和用地性質,、未按合同約定開發(fā),，違規(guī)轉讓存量土地、拖欠土地出讓金,；違反規(guī)劃,，未批先建、少批多建,、擅自提高容積率,；未取得施工許可擅自施工建設；未經許可擅自預售,，以預購,、認購等形式違規(guī)收取費用；利用捂盤惜售,、囤積房源等手段,，哄抬房價，變相炒樓花,、炒房號等違規(guī)行為,；發(fā)布違法廣告、合同欺詐,、偷稅漏稅以及違規(guī)拆遷等違法違規(guī)行為,。檢查發(fā)布虛假信息,、騙取中介費,，為不具備上市交易條件或沒有房屋所有權證的房產提供居間代理，采取隱瞞,、欺詐手段賺取傭金以外的交易差價,，利用執(zhí)業(yè)便利炒賣房屋等違法違規(guī)行為,。
時間：持續(xù)到明年
據(jù)有關部門介紹，此次專項整治工作采取統(tǒng)一組織,、分工負責,、條塊結合、逐步深入的辦法,，將分為四個階段進行,。包括動員部署階段、自查自糾階段,、檢查階段,、總結鞏固階段，整治工作將接受省里的抽查和國家部委檢查,，整個時間將持續(xù)到2008年1－2月,。■程琳
