廈門樓市成交量上月少了六成多 外地降價引發(fā)觀望
近日,，杭州、常州等地部分樓盤大降價,，引發(fā)全國購房者的躁動。隨著市場觀望情緒的升溫,，全國多個城市傳出住宅成交量大降的消息。受此風(fēng)潮影響,，廈門的不少購房者也開始不淡定了——廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月廈門全市新建商品住宅成交1866套,，環(huán)比1月銳減六成多。
上月成交量同比少了上千套
2014年伊始,，廈門樓市似乎玩起了“蹦極”——今年1月,，廈門一手住宅成交火爆,，以5144套的數(shù)量創(chuàng)下8年來同月最高紀(jì)錄。然而到了2月又急速回落,。
廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月廈門全市新建商品住宅成交1866套,，比去年同期的3050套減少了1184套,，同比下跌38.82%,；比1月的5144套減少了3278套,，環(huán)比下跌63.72%。其中,，島內(nèi)一手住宅成交292套,，比上月環(huán)比下跌65.93%,；島外成交1574套，環(huán)比下跌63.28%,。在各區(qū)一手住宅成交方面,，集美區(qū)以733套的成交量居一手住宅成交量之首,；翔安區(qū)成交309套，位居第二,；同安區(qū)成交276套,，排名第三,。
對于廈門樓市玩“蹦極”，有業(yè)內(nèi)人士分析,，一是1月份成交量有不少來自于去年底的積壓,；二是2月份市場供應(yīng)量較少,，樓市現(xiàn)觀望情緒等。
部分房企開始“變相降價”
近來樓市看跌聲四起,，廈門是否會卷進“降價潮”呢,？對此,，廈門大部分業(yè)內(nèi)人士仍持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。廈大管理學(xué)院副院長戴亦一日前就放言,，廈門房價不會暴跌,，島內(nèi)如果開一個盤恐怕也是一個“日光”。
中國指數(shù)研究院3月1日發(fā)布的2月百城新建住宅價格指數(shù)也顯示,，廈門2月新建住宅平均價格為18942元/平方米，環(huán)比上漲1.04%,，比1月上漲了195元/平方米。
不過,，雖然力挺廈門房價的專家和開發(fā)商仍大有人在,，但導(dǎo)報記者近期走訪多家房企發(fā)現(xiàn),，相比去年年底那波瘋狂土拍潮后表現(xiàn)出的高度樂觀，近期不少房企開始顯得謹(jǐn)慎,，部分已開始“變相降價”,，疑似爭取以價換量,，以應(yīng)對接下來未知的市場。
去年年底,，湖里某樓盤的房源透露出來的擬售價格本要達到5萬元/平方米,，然而近期該房企透露或?qū)r格調(diào)至4字開頭,；集美近期即將開盤的某樓盤原定開盤價格均價約為20000元/平方米，又在開盤前計劃將取消精裝,，價格也隨著精裝費用的剔除大幅下調(diào),；同區(qū)域的中海錦城國際上周開盤最高優(yōu)惠達9.2折。
