三部門約談20家房產(chǎn)中介 打隔斷群租房將被嚴(yán)查
小區(qū)路口私設(shè)廣告牌,、天橋護(hù)欄上張貼小廣告,、房屋打隔斷群租,、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料騙取購(gòu)房資格……從即日起至明年2月底,，本市將開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)違法經(jīng)營(yíng)行為的專項(xiàng)整治,，重點(diǎn)查處10種違法違規(guī)行為,。市工商局,、市住建委和市公安局昨日聯(lián)合約見鏈家,、我愛我家、麥田,、中原,、安信瑞德、中大恒基等20家本市大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，提出規(guī)范經(jīng)營(yíng)要求,，要求企業(yè)自查自糾。
問題：
虛構(gòu)房源,、押金不退
被中介宣傳單上一套價(jià)廉物美的房子吸引進(jìn)店,，卻被告知?jiǎng)倓傎u掉，再被推薦另一套差不多的房子——不少人都遇到過這樣的事,，而這“誘餌”可能完全是虛構(gòu)的,。此類花招將成為嚴(yán)查對(duì)象。
據(jù)通報(bào),，目前全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)到12454戶,，已在工商部門備案的10379戶。市工商局相關(guān)處室負(fù)責(zé)人介紹說,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在著一些問題,，已經(jīng)嚴(yán)重影響了市場(chǎng)秩序、侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益,，包括部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員為吸引客源,，隨意在網(wǎng)站和門店發(fā)布虛假的房源信息，誘導(dǎo)消費(fèi)者與之簽署經(jīng)紀(jì)合同,，使消費(fèi)者的利益受到一定的損害,。
此外，“押金不退”以及“租金延遲支付”等問題在房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中依然存在,，賺取差價(jià)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自擬的合同文本中存在不公平格式條款。
危害：
出租房案件四成是群租房
群租房是不少房產(chǎn)中介非法獲利的“秘密武器”,。市公安局人口管理總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)張曉月介紹,，群租房中衛(wèi)生、噪音等擾民問題突出,。到今年9月底,，管理總隊(duì)接到群租房相關(guān)案件4709件,，約占同期全市出租房屋案件的40%。房主租給中介,，中介再打隔斷出租,，有的兩居室上下鋪?zhàn)×?5個(gè)人，有的90平方米打了6間房,，造成下水道嚴(yán)重堵塞,，消防隱患突出。另外,，刑事案件頻發(fā),，入室盜竊案居高不下，僅上半年發(fā)生在群租房中就有756起,，約占全市同類案件的10.8%,。
整治：
10種違法違規(guī)行為被嚴(yán)查
從現(xiàn)在到明年2月，三部門將聯(lián)合開展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)違法經(jīng)營(yíng)行為的專項(xiàng)整治,，重點(diǎn)對(duì)10種違法違規(guī)行為開展集中整治(見表),。三部門表示，對(duì)違規(guī)操作且情節(jié)嚴(yán)重的經(jīng)紀(jì)人,，要限制其從業(yè)資格,，停止其執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，及時(shí)向社會(huì)公示,，將查處的違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)納入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng),。
晨報(bào)記者 肖丹
重點(diǎn)整治10種違法違規(guī)行為
●1.清理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在小區(qū)、路口擅自戳設(shè)的自設(shè)性戶外違規(guī)廣告牌,。
●2.清理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在店堂門窗張貼的房源信息或廣告,。
●3.清理宣傳推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違法違規(guī)印刷品廣告。
●4.查處涉及群租房問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事的以下違法行為：隱瞞與委托人有關(guān)的重要事項(xiàng),；違反有關(guān)規(guī)定從事居間,、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；商品或服務(wù)做引人誤解的虛假宣傳,；占用,、挪用或者拖延支付客戶資金,；利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益,。
●5.查處無照、擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行為,。
●6.查處利用出租房屋從事無照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)的行為,。
●7.清理經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的在互聯(lián)網(wǎng)上擅自發(fā)布的群租房及價(jià)格虛高的房地產(chǎn)銷售、租賃信息,。
●8.查處未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息,、發(fā)布虛假房源信息,，或者惡意搶占房源信息的行為。
●9.查處違反本市住房限購(gòu)政策,，誘導(dǎo)購(gòu)房人違反限購(gòu)等政策措施,，協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料騙取購(gòu)房資格，擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的行為,。
●10.查處為不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù),、擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的行為。
