漳州擬組建市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)
漳州擬組建市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)
力爭年底前在全市開展國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上公開
漳州新聞網(wǎng)訊(記者 蘇雄鋒 )漳州將加快組建市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu),，這是記者從我市《2014年深化土地管理制度改革實施方案》獲得的信息,。
該文件透露,，漳州將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會議制度,，梳理市直相關(guān)部門不動產(chǎn)登記工作情況,，適時提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)編制整合方案,，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和我省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合方案,，擬定市級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)組建方案,。同時梳理評估我市土地、房屋,、林權(quán),、海域等不動產(chǎn)登記政策性文件,，提出“立、改,、廢”的意見和建議,，以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為基本原則，推進(jìn)我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè),。值得關(guān)注的是,，文件明確提出，將開展國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上公開,。利用省國土資源廳開發(fā)的土地出讓管理業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng),，在龍海市進(jìn)行試點運行，并在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,，年底前在全市全面推開,，把土地出讓工作納入網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照統(tǒng)一流程和辦文格式進(jìn)行在線辦理,，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段對土地出讓權(quán)力運行進(jìn)行全流程監(jiān)控,，進(jìn)一步防控土地出讓領(lǐng)域廉政風(fēng)險。
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問：什么是不動產(chǎn),？
答：包括集體土地所有權(quán),，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),，森林,、林木所有權(quán),，耕地,、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán),，以及建設(shè)用地,、宅基地和海域的使用權(quán)等
8月15日，國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》第一次明確給出定義：不動產(chǎn)是指土地,、海域以及房屋,、林木等定著物。依照條例,，集體土地所有權(quán),，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),，森林,、林木所有權(quán)，耕地,、林地,、草地等土地承包經(jīng)營權(quán),，以及建設(shè)用地、宅基地和海域的使用權(quán)等都將納入登記范圍,。條例明確了不動產(chǎn)登記全國統(tǒng)一登記的路徑,，首次確立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍。
問：統(tǒng)一登記有何用,？
答：給公民和法人“行方便”
如果要查閱某工廠是否已實行抵押,，需要到土地管理部門了解土地是否已被抵押，到房屋管理部門查閱房屋是否已被抵押,，到工商部門查閱設(shè)備是否已被抵押等———現(xiàn)行不動產(chǎn)登記法律法規(guī)繁雜,、條塊分割、權(quán)責(zé)不明,，給當(dāng)事人造成極大不便,，也給不動產(chǎn)交易帶來安全隱患。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,，將進(jìn)一步提高登記質(zhì)量,，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最全面,、統(tǒng)一,、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，有利于保障不動產(chǎn)交易安全,，也有利于提高政府治理效率和水平,，更加便民利民。
