漳州古城房屋征收補償參照鐘法路 補償方案正在征求意見
備受關(guān)注的漳州古城保護性開發(fā)又有新進展,。昨天，漳州古城保護性開發(fā)(一期)項目房屋征收補償方案出爐,，正在征求意見,。
海都記者了解到，本次征收補償方案參照此前鐘法路改造房屋征收補償方案,，標準較高,。漳州歷史街區(qū)保護開發(fā)管理委員會相關(guān)負責(zé)人介紹，目前,，一期項目工程已全面啟動,，古城北入口、西入口正在打造,。
漳州古城區(qū)(資料圖)
據(jù)悉,，征求意見受理期限自即日起至2015年8月29日止。被征收人如需提交意見,，可用書面意見的形式,，反饋至漳州古城項目征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
本次房屋征收區(qū)域,，主要是古城一期工程中,，要重點實施的幾大片區(qū)及三條道路建設(shè)范圍內(nèi)，需改造的房屋,。這幾大片區(qū)包括太古橋片區(qū),、宋東河片區(qū)、文廟片區(qū),、中共福建臨時省委舊址片區(qū),、中山公園片區(qū)等，三條道路分別是新華西路中段，修文東,、西路,。
征收這些房屋，一方面是一些房屋建筑年代久遠,，早已是危房,，需拆除；另一方面是根據(jù)古城保護性開發(fā)工程的規(guī)劃需要,。
補償方式及安置地點也作了明確,，市民可以選擇貨幣補償，或者是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。安置地點在萬科·瑞京城(芝山南路西側(cè)),、益民花園、金湖小區(qū)(地址在西洋坪路東側(cè),、規(guī)劃北倉路北側(cè))。
漳州歷史街區(qū)保護開發(fā)管理委員會相關(guān)負責(zé)人介紹,，目前,，一期工程房屋征遷工作進展順利，居民們普遍支持開發(fā)建設(shè),。
漳州古城保護性開發(fā)(一期)項目也已啟動,，并且進展順利，要改造的三條道路中,，新華西路中段已經(jīng)改造完成,，修文東路改造正在進行，而古城的北入口(靠近中山公園),、西入口(靠近鐘法路)正在打造,。根據(jù)規(guī)劃，文廟片區(qū)要搬遷西橋小學(xué)恢復(fù)府學(xué),，拆除文廟對面建筑恢復(fù)泮池,，并新建漳州歷史名人文化園，目前,，泮池已經(jīng)開挖,。
而搬遷西橋小學(xué)，學(xué)生將分流至龍師附小及薌城實小,，這兩所小學(xué)將進行改擴建,，改擴建規(guī)劃方案已出爐，這些項目正在按程序進行,。海都記者還了解到,，根據(jù)目前項目建設(shè)的開展情況，僑村片區(qū)的整治有可能在二期工程中進行。
補償標準
漳州歷史街區(qū)保護開發(fā)管理委員會相關(guān)負責(zé)人介紹,，本次房屋征收的補償標準是漳州市區(qū)較高的,，參照此前鐘法路改造建設(shè)的房屋征收補償標準。
住宅
住宅方面,，選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋若是框架結(jié)構(gòu)，每平方米補償5500元,，磚混結(jié)構(gòu),，每平方米5100元，磚木結(jié)構(gòu),，每平方米4400元,，這一補償價格，均包括土地,、建筑物等,。
住宅方面，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，安置地點選擇萬科·瑞京城的,，按被征收房屋有效建筑面積以1:1的標準給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，須補交差價,。在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的,，根據(jù)被征收房屋結(jié)構(gòu)不同，新舊補差價分別為：框架結(jié)構(gòu)80元/㎡,，磚混結(jié)構(gòu)120元/㎡,，磚木結(jié)構(gòu)160元/㎡。超過簽約期限的,，新舊補差價分別為：框架結(jié)構(gòu)230元/㎡,，磚混結(jié)構(gòu)270元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)310元/㎡,。必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來選擇安置房,。
安置地點選擇益民花園或金湖小區(qū)的，按被征收房屋有效建筑面積以1:1.2的標準給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，不補交差價,。安置房選房后，因結(jié)構(gòu)原因造成安置房面積小于被征收房屋面積的,，剩余面積實行貨幣補償,。
店面
店面方面，選擇貨幣補償?shù)?，補償標準為：外街店面24800元/㎡,，內(nèi)街店面14480元/㎡,。博愛道、修文路,、臺灣路(洋老洲巷),、芳華橫路(振成巷)、炮仔街(太古橋),、新華西路,、北京路、延安南路,、香港路,、芳華南北路、青年路,、新華南路,、新路頂、縣前直街的店面為外街店面,；澎湖路,、共和路、龍眼營,、始興南路,、水德宮、芳華里,、經(jīng)歷巷、漳南道巷的店面為內(nèi)街店面,。
店面選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，安置地點選擇萬科·瑞京城的，按店面折算后的有效建筑面積以1:1的標準給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換店面,。在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的,，若產(chǎn)權(quán)證明確標注是店面的，按4000元/㎡補交差價,；若只有工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證兩證的，外街店面須補交8000元/㎡的差價,，內(nèi)街店面須補交9800元/㎡的差價,。超過簽約期限，三證齊全的,，須補交6000元/㎡的差價,；若只有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證兩證的,，外街店面須補交10000元/㎡的差價,，內(nèi)街店面須補交11800元/㎡的差價。必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來選擇安置店面。被征收店面面積超過安置店面面積部分實行貨幣補償,。
安置地點選擇益民花園或金湖小區(qū)的,，按店面折算后的有效建筑面積以1:1.2的標準給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換店面。在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的,，若產(chǎn)權(quán)證明確標注是店面的,，不補交差價；若只有工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證兩證的,，外街店面須補交4000元/㎡的差價，內(nèi)街店面須補交4900元/㎡的差價,。超過簽約期限,，三證齊全的，須補交3000元/㎡的差價,；若只有工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證兩證的，外街店面須補交5000元/㎡的差價,，內(nèi)街店面須補交5900元/㎡的差價,。必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來選擇安置店面。被征收店面面積超過安置店面面積部分實行貨幣補償,。(海都記者周楊寧戴江海文/圖)
