樓市調(diào)控 央行,、銀監(jiān)會,、國土部這些決策層怎么說,？
在剛剛結束的全國兩會上,，牽動無數(shù)人心弦的房價問題,，依然是聚焦了眾多目光的議題,，來自全國兩會的每一次相關發(fā)聲都被賦予了反復解讀的空間,。
《中國經(jīng)濟周刊》記者梳理發(fā)現(xiàn),，全國人大、央行,、銀監(jiān)會,、國土資源部、住建部在全國兩會期間答記者問時均正面回應了樓市問題,，不過并沒有傳遞出所謂“打壓”房價的明確信號,。
資料圖：福州一處商品房在建中。中新社記者呂明攝
央行：房貸增速會適當放慢
2016年上半年樓市如日中天之時,，16家上市銀行的新增個人房貸規(guī)模高達2萬億元,，被認為是引爆一線城市改善型購房的重要支撐。
但央行此番在全國兩會期間的表態(tài)并沒有透露出利空房價的訊息,。針對房貸增速的問題,，央行行長周小川首先是解釋了個人房貸資金轉到開發(fā)商，會帶動一系列產(chǎn)業(yè)供給,，同時明確了住房貸款在中國還會以相對較快的速度發(fā)展,，最后提到這種發(fā)展需要適當平衡，隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整,，估計會適當放慢,。
這番表態(tài)在瑞士信貸董事總經(jīng)理,、亞洲首席經(jīng)濟學家陶冬看來,，意味著房貸增速確實會適度放緩，天量信貸也會趨于收緊,，但央行對于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈支持實體經(jīng)濟持肯定態(tài)度,，也體現(xiàn)了對房貸未來發(fā)展空間的某種信心。
事實上,，2016年2月,，周小川曾在央行記者會上表示，個人住房貸款占銀行總貸款中的比重還是相對偏低,。此外,，銀行系統(tǒng)認為個人住房抵押貸款還是相對比較安全的產(chǎn)品。這被許多人歸結為一線城市房價大漲的緣由之一,。
“央行對于樓市的重要性其實主要有幾個層面,，一是總的貨幣供應量,，也就是M2增速，調(diào)控貨幣政策的寬緊是切實掌握在央行手里的權力,，貨幣發(fā)行多了,，所有物價都會上漲，房子自然不例外,?！币晃徊辉妇呙难胄械胤椒中腥耸繉Α吨袊?jīng)濟周刊》記者分析稱，“但更直接的是央行對信貸政策的影響,，信貸政策就是貨幣政策的一個重要傳導渠道,，銀行手里有沒有錢放貸，這些貸款流向哪里,，都要看央行的態(tài)度,。”
上述央行地方分行人士分析,，目前銀行業(yè)的監(jiān)管模式其實還是銀監(jiān)會與央行協(xié)同分業(yè)的監(jiān)管模式,，所以央行不僅可以根據(jù)執(zhí)行貨幣政策和維護金融穩(wěn)定的需要建議銀監(jiān)會對銀行檢查監(jiān)督，實踐中也在同時進行著信貸管理的工作,。
資料圖：山西太原,，置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。中新社記者韋亮攝
