福州嚴查開發(fā)商加價銷售等5類違法行為
新華社福州5月28日電(記者董建國)28日,，福州市正式出臺《關(guān)于進一步整治房地產(chǎn)市場秩序的實施意見》,。該意見提出,，將嚴厲整治近期群眾反映突出的五種房地產(chǎn)銷售市場違法違規(guī)行為,。
這五種違法違規(guī)行為主要包括：房地產(chǎn)企業(yè)在商品房備案價格之外,，加價銷售商品房或違規(guī)收取其它費用的行為;房地產(chǎn)企業(yè)超出政府規(guī)定的裝修標準,，超額收取裝修費用的行為;房地產(chǎn)企業(yè)強行搭配車位銷售,，以及超過備案價格銷售車位的行為;房地產(chǎn)企業(yè)擅自提高首付款比例,，拒絕公積金和商業(yè)貸款的行為;房地產(chǎn)企業(yè)未取得預售許可證，收取定金及售房款的行為,。
福州市明確,，對經(jīng)調(diào)查取證發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)企業(yè)，堅持依法依規(guī),、嚴肅查處的原則,，綜合采取處罰和限制措施。對房地產(chǎn)企業(yè)在備案價格之外加價銷售商品房或收取其它費用,、超出政府規(guī)定裝修標準收取裝修費用等違法違規(guī)行為,，經(jīng)依法認定為價外加價違法行為后，由物價部門依照價格法規(guī)定,，沒收違法所得,，從重從嚴處罰,。
經(jīng)依法認定為價外加價的違法行為，涉嫌偷稅漏稅的,，由稅務部門依法實施稅務檢查;發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅的,，依照稅收征管法追繳稅款，并從重從嚴處罰;構(gòu)成犯罪的,，移交公安機關(guān)依法追究刑事責任,。
福州市強調(diào)，對存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè),，由房管,、不動產(chǎn)登記等部門暫停辦理該企業(yè)商品房預售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售;由建設,、物價,、房管、稅務,、工商等部門分別將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)誠信系統(tǒng),，納入“黑名單”管理，并通報金融,、保險,、證券監(jiān)管機構(gòu)。對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè),，由有關(guān)部門依法從嚴從重處罰,，責令及時糾正，整改到位,。對已經(jīng)辦理購房手續(xù)的,，責令房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務，維護購房人合法權(quán)益,。(完)
