四個新項目剛亮相 還有兩個隨后就到 你的“選擇困難癥”是不是又要犯了?
位于高新區(qū)的兩個商品房項目近期相繼亮相,，購房者在板塊上又多了一個新選擇,。本報記者 陳利敏 攝
炎炎夏日原本是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季,，但今年的漳州樓市“暑期檔”卻是亮點不斷,。下半年剛開局,，市區(qū)便有多個純新盤接連亮相,，動作連連的樓市也讓一些置業(yè)者淡定不下來。從區(qū)位上看,，這些新盤分布于城市的東,、西、南多個板塊,。產(chǎn)品類型方面,，既有以改善型置業(yè)為主的中高端房源，也不乏適合剛需一族的產(chǎn)品,。
值得一提的是,，這些活躍度頗高的新盤，不乏上半年剛剛拿下地塊的項目,。業(yè)內(nèi)人士表示,，如今的房地產(chǎn)市場已經(jīng)沒有明顯的淡旺季的區(qū)別，特別是在新冠肺炎疫情的特殊背景下,，房地產(chǎn)更面臨殘酷的市場競爭以及資金壓力,。要想在競爭中分得一杯羹，盡快回籠資金,，加快推盤節(jié)奏成了各房企不約而同的選擇,。
雙雄比鄰西湖印象PK印象西湖
作為“五湖四海”中規(guī)模最大、投資最多的項目,，西湖生態(tài)園自規(guī)劃建設(shè)以來,，從未離開過人們的視野，眾多開發(fā)商也競相進駐,。西湖板塊由此成為漳州首個聚齊恒大,、碧桂園、萬科地產(chǎn)三強的板塊,。此外,，龍湖、大唐,、正榮,、禹洲等知名開發(fā)商也在此開疆拓土。
近日,，一則“拿地不到40天,，市區(qū)西湖板塊2幅地塊總平面圖出爐”的新聞，讓該板塊又狠狠刷了一把存在感,。這里說的兩幅地塊,，正是在6月9日的市區(qū)年度第三次土拍中，由碧桂園競得的2020P08地塊,，以及由大唐&三木競得的2020P09地塊,。有意思的是,，兩幅地塊僅一路之隔，同一天拍出,，如今案名也高度相似——碧桂園西湖印象,、大唐三木印象西湖。
7月14日,，大唐三木印象西湖案名發(fā)布,，這也標志著該項目正式亮相。時隔一天,，漳州市自然資源局發(fā)布《大唐三木印象西湖建筑設(shè)計方案總平面圖批前公示》,，而這距離其拿地時間僅37天。說起大唐地產(chǎn),，漳州市民并不陌生,。十年前，大唐地產(chǎn)以一張京劇臉譜,，給漳州人民獻上了首秀作品——大唐世家,。從此，這個大氣飽滿的LOGO,，開始深耕漳州土地,，并打造出一個又一個人居典范。
大唐三木印象西湖作為大唐在漳州打造的第17個項目,，將延續(xù)旗下印象系的“精致社區(qū)”建設(shè)理念,，以“全齡人居”的規(guī)劃設(shè)計打造新中式人居產(chǎn)品。在產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計上,，印象西湖將打造5幢高層建筑,，主要包括76平方米的2+1房、89平方米的三房兩廳以及108平方米的3+1房等三種戶型,，共計530套。不大的面積,，卻能多出一個使用空間,，時下流行的“小三房”“小四房”或?qū)⑽簧賱傂柚脴I(yè)者的關(guān)注。
上周末,，碧桂園西湖印象城市展廳也迎來盛大開放,，這也是碧桂園在漳州主城區(qū)第三次亮相。作為一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù),，涵蓋建筑,、裝修、物業(yè)管理,、酒店開發(fā)及管理,、教育等行業(yè)的國內(nèi)著名綜合性企業(yè)集團,，碧桂園一直穩(wěn)居中國房地產(chǎn)TOP10強。在剛剛公布的房企“期中考”成績單中,，碧桂園更是取得操盤金額和操盤面積雙料第一的佳績,。
而在城市展廳開放之前的16日，《碧桂園西湖印象建筑設(shè)計方案總平面圖批前公示》也出現(xiàn)在漳州市自然資源局的官網(wǎng)上,。在產(chǎn)品的設(shè)計上,，西湖印象將打造6幢高層建筑。戶型配比更加豐富,，涵蓋45~150平方米的多種戶型,，可滿足剛需及改善型置業(yè)者的不同需求。
當西湖印象遇上印象西湖,，誰更深得人心,，讓我們拭目以待!
填補空白江對面的房子開賣了
如果說西湖板塊是后起之秀，那么高新區(qū)板塊則是“小荷才露尖尖角”,。三年成勢,，六年成型，十年成區(qū),，這是2014年9月漳州高新區(qū)掛牌成立時制定的三步走戰(zhàn)略目標,。經(jīng)過多年的發(fā)展，這里已從曾經(jīng)的一片村落蝶變?yōu)榉比A初現(xiàn),。
上周末,，位于該板塊的欣隆盛世江南經(jīng)過7年的醞釀，終于“千呼萬喚始出來”,，正式開放營銷中心,。作為南江濱“第一個吃螃蟹”的開發(fā)商，欣隆盛地產(chǎn)在2013年9月的土拍中脫穎而出,，以23600萬元成功競得2013G04地塊(橋南南大道以東,、規(guī)劃經(jīng)十一路以西01號地塊)，樓面地價為1450元/平方米,?？v觀近兩年拍出地塊的樓面價格，該地塊的樓面價格讓開發(fā)商有了更大的發(fā)揮空間,，有望打造更高性價比的產(chǎn)品回饋置業(yè)者,。
欣隆盛世江南總建筑面積約22萬平方米，共計1618戶,。項目整體采用現(xiàn)代閩南風格,，景觀設(shè)計延續(xù)院落空間及紅白相間的特色，打造為包含10幢高層及聯(lián)排別墅的輕奢住區(qū),。在戶型設(shè)計上,，該項目主推88~129平方米的高贈送復(fù)式產(chǎn)品,，開放當天就有不少置業(yè)者認籌。此外,，該項目還將打造139~185平方米的獨院聯(lián)排別墅產(chǎn)品,。6米的挑空客廳，8米的朝南開間,、約90平方米的下沉式花園……面積不大,，首付自然也就不高，卻能享受上有天下有地的院墅生活,，實屬難得,。
就品牌而言，成立于2010年的欣隆盛地產(chǎn),，是一家房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè),。雖然沒有頭部房企的金字招牌，但憑借著其在市區(qū)成功打造的欣隆盛世外灘和欣隆盛世朗域兩大項目,，品牌實力也是不容小覷,。
此外，同樣位處高新區(qū)的聯(lián)發(fā)君領(lǐng)壹號,，于7月11日開放了營銷中心暨樣板房,，首次推出89平方米、107平方米以及117平方米三種臻品戶型,，預(yù)計8月份正式發(fā)售,。
以“產(chǎn)城融合”為發(fā)展理念的漳州高新區(qū)致力于打造集都市生態(tài)旅游業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),、生活性服務(wù)業(yè),、高端商務(wù)于一體的“新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)”。如今,，這一區(qū)域出現(xiàn)了兩個真正意義上的商品房項目,，不僅為購房者提供了更大的選擇空間，也起到了完善區(qū)域配套的作用,。
新品不斷又有兩個項目將登場
除了上述幾大純新盤外,，接下來漳州市面上還有多個純新盤即將發(fā)力。而這些純新盤,，大都出自大牌房企旗下，豐富的產(chǎn)品線將滿足不同置業(yè)者需求,。
本周六,，世茂地產(chǎn)將舉行新品案名發(fā)布會，而該新品用地正是世茂集團在今年3月市區(qū)年度首場土拍中以4.72億元競得的2020P02地塊,，成交樓面價12356元/平方米,。位于龍江北路以西,、規(guī)劃蓮花路以北，面積34738.65平方米(52.11畝)的2020P02地塊,，有著1.1的超低容積率,，是近年來漳州市區(qū)出讓的眾多住宅用地中絕無僅有的。由于該地塊對開發(fā)商的產(chǎn)品打造能力要求比較高,，在當時的拍賣現(xiàn)場并沒有引發(fā)激烈的爭奪,，世茂集團一錘定音，以底價競得,。
大名鼎鼎的世茂集團,，有著30多年的發(fā)展歷史，如今已布局全球130多個核心發(fā)展城市,，秉承“成為行業(yè)引領(lǐng)者,，打造百年世茂”的愿景，持續(xù)為客戶在居住,、生活,、消費、商務(wù),、旅游等方面提供高層次的品質(zhì)體驗,。面對如此特殊的地塊性質(zhì)，世茂新品建筑,、景觀,、戶型如何，將在發(fā)布會上一一揭曉,。
此外,，由中梁控股集團在6月份拿下的2020P06地塊(龍文區(qū)迎賓路以北、龍江北路以西,、長福路以南,、規(guī)劃蓮池路以東)首次官宣已經(jīng)發(fā)出。雖然案名還未正式發(fā)布,，即將登場卻已成不爭的事實,。“以雄心致城芯”的宣傳語，更是氣勢不小,。這些加速快跑的項目,，不久之后都將為市場提供源源不斷的產(chǎn)品。
-記者 陳利敏
責任編輯/蔡建如
