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競租公告

受委托,，我公司定于2023年07月27日(星期四)上午10:00時(shí)在平和縣行政服務(wù)中心拍賣大廳舉行拍賣會(huì),。競租標(biāo)的：平和縣民政局,、林業(yè)局等12個(gè)單位委托招租的17宗資產(chǎn)租賃權(quán)。保證金:人民幣2萬元/宗,。

有意競租者請與本公司聯(lián)系看樣,，索取相關(guān)資料并辦理報(bào)名等相關(guān)手續(xù)(報(bào)名時(shí)請攜帶相關(guān)身份證明和繳交保證金、銀行卡復(fù)印件),。

看樣,、報(bào)名時(shí)間：2023年07月24日至07月25日

上午08:30至12:00，下午14:00至17:30,。

繳交保證金時(shí)間：至2023年07月25日17:00時(shí)止

(以實(shí)際到賬為準(zhǔn)),。

保證金賬戶：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

開 戶 行：平和農(nóng)商銀行營業(yè)部

賬號：9081 01001001 0000 026219

聯(lián)系電話:189 5964 8830蔡先生、183 5923 2321李女士

報(bào)名地址：平和縣行政服務(wù)中心一樓

注意事項(xiàng)：本場拍賣會(huì),，每個(gè)號牌僅限1人入場并對號入座,。

漳州宸信拍賣有限公司

2023年07月19日

漳州宸信拍賣有限公司

競租標(biāo)的注意事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用的原則,，就本競租標(biāo)的有關(guān)注意事項(xiàng)特向競租人告知如下：

一,、出租方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

二、競租標(biāo)的,、競價(jià)起始價(jià),、加價(jià)幅度、租期

(一)競租標(biāo)的：平和縣民政局,、林業(yè)局等12個(gè)單位委托招租的17宗資產(chǎn)租賃權(quán),。

1.平和縣民政局(1宗)

特別約定：不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。同時(shí)，該標(biāo)的將無償與平和縣民政局簽訂救災(zāi)物資臨時(shí)儲(chǔ)備協(xié)議，競得人需遵照協(xié)議作為臨時(shí)儲(chǔ)備點(diǎn),。

2.福建平和旅游投資開發(fā)有限公司(1宗)

特別約定：只能經(jīng)營三平旅行社相關(guān)事宜,，招租對象要求：1、平和本地戶籍且經(jīng)營旅行社業(yè)務(wù)達(dá)5年以上;2,、在平和縣域內(nèi)有組織地接活動(dòng),，獲得過平和旅游局獎(jiǎng)勵(lì)。

3.平和縣社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)中心(1宗)

特別約定：只能經(jīng)營除農(nóng)藥,、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品外的其他合法經(jīng)營，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。

4.平和縣蘆溪中學(xué)(1宗)

特別約定：只能經(jīng)營餐飲。

5.平和縣林業(yè)局(2宗)

特別約定：

1,、標(biāo)的5不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

2,、標(biāo)的6競得人需向原租戶承贖遮陽棚及其他維護(hù)費(fèi)用人民幣10000元，且不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。

6.平和縣農(nóng)業(yè)局(1宗)

特別約定：只能經(jīng)營獸藥，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。

7.平和縣市場監(jiān)督管理局(1宗)

特別約定：不得經(jīng)營如農(nóng)藥,、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,。本次辦公樓招租，如原承租方?jīng)]有中標(biāo),，辦公樓新競得人需向原承租方承贖辦公樓后方空地及屋頂大棚和樓層防護(hù)網(wǎng)等折舊費(fèi)用174107元,，承租期滿后，無償收歸出租方所有,。

8.平和縣糧食和物資儲(chǔ)備局(1宗)

特別約定：不得經(jīng)營易燃、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。

9.平和縣儲(chǔ)備糧管理有限公司(2宗)

特別約定：不得經(jīng)營易燃,、易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得改變店面的原有結(jié)構(gòu),。

10.平和縣疾病預(yù)防控制中心(2宗)

特別約定：不得經(jīng)營農(nóng)藥、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

11.平和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(1宗)

特別約定：不得經(jīng)營農(nóng)藥、化肥,、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全、重度裝修等行為,。

12.平和縣育英小學(xué)(3宗)

特別約定：只能經(jīng)營文具,、辦公用品、布藝書畫等,，不得經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥、易燃易爆和化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品,，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為。

三,、競價(jià)保證金：人民幣2萬元/宗,。

四、競租登記手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明

競租人資格：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取有效營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

意向競租人符合資格后并繳納競價(jià)保證金,、辦理報(bào)名手續(xù)后，即成為該標(biāo)的競租人,。

競租方式：此次拍賣競價(jià)采用有保留價(jià)增價(jià)舉牌競租方式,，遵循價(jià)高者得原則確定競得人。在競租過程中競租人要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競價(jià),，舉牌要明顯,，除競叫價(jià)外，不得大聲喧嘩,，不得隨意離席,，一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不得撤回。拍賣過程中,，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，原承租人可以優(yōu)先以該最高價(jià)承租，如無更高應(yīng)價(jià),，則拍歸原承租人,，如有更高應(yīng)價(jià)，而原承租人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競租人,。經(jīng)應(yīng)價(jià)成交后本公司工作人員收回已成交的號牌，未成交的號牌可繼續(xù)下一輪剩余標(biāo)的競價(jià)(號牌按報(bào)名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放),，以此類推,。

五、看樣,、報(bào)名時(shí)間：2023年07月24日和07月25日

上午08:30至12：00,，下午14：00至17：30。

六,、租金支付方式：一年支付一次,。簽訂租賃合同當(dāng)日，承租方需向出租方一次性繳納第一年度租金并同時(shí)繳納承租履約保證金(詳見本須知第十二點(diǎn)),，以后每年需提前一個(gè)月一次性繳納下一年度租金,。

七、公示及簽約時(shí)間：

1,、公示時(shí)間：2023年07月28日至2023年08月03日(以具體的公示時(shí)間為準(zhǔn))

2,、競得人應(yīng)按委托方要求，于公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂相應(yīng)標(biāo)的的《租賃合同》,。

根據(jù)《拍賣法》第三十九條 買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。拍賣人除有權(quán)取消定金外，還可對拍賣標(biāo)的再行拍賣,。標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中其本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金并應(yīng)承擔(dān)再次拍賣支出的全部費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

買受人已交的競價(jià)保證金歸委托人處置，買受人無權(quán)主張返還,。

八,、簽約文本：本招租文件所附的《租賃合同》文本為簽約文本范本，委托方和承租人的權(quán)利義務(wù)以合同文本的約定為準(zhǔn),。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)合同雙方協(xié)商可增加新的條款,，但不得與招租文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。

九,、經(jīng)營責(zé)任：租賃期間,，各標(biāo)的生產(chǎn)安全責(zé)任及生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。經(jīng)委托方同意的裝飾裝修,，在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物,，承租方可自行拆除(因拆除造成房屋損毀的,，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù));已形成附合的裝飾裝修物，須完好無損無償收歸出租方所有,。

十,、競租人在辦理繳納競價(jià)保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

1,、仔細(xì)了解本次競租標(biāo)的;競租人在入場前應(yīng)對競租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看,，均以競租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競租標(biāo)的真?zhèn)呜?zé)任,。

2,、仔細(xì)閱讀本《競租規(guī)則》、《競租注意事項(xiàng)》,，并遵照執(zhí)行,。

3、仔細(xì)閱讀本次競租標(biāo)的的《租賃合同》范本,，并接受該合同條款,。

十一、競價(jià)保證金繳交與退還：

1,、競價(jià)保證金繳交賬戶：

帳戶名稱: 福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

帳 號：9081 0100 1001 0000 0262 19

開戶銀行：平和農(nóng)商銀行營業(yè)部

2,、競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2023年07月25日17:00時(shí)止

3、競價(jià)保證金是否到達(dá)賬戶以銀行服務(wù)窗口出具的對賬單為準(zhǔn),本公司根據(jù)銀行提供的競價(jià)保證金對賬情況予以確認(rèn),。

4,、原則上競價(jià)保證金不允許他人代繳，確因特殊情況需由他人代繳的,，參加拍賣時(shí)應(yīng)同時(shí)提交委托代繳保證金函及代繳人,、被代繳人身份證明。

5,、競價(jià)保證金退還：未競得人競價(jià)保證金在公示期后,，6個(gè)工作日內(nèi)退還;競得人競價(jià)保證金在租賃合同簽訂后，12個(gè)工作日內(nèi)退還,。

十二,、承租履約保證金的繳交與退還：競得人在租賃合同簽訂當(dāng)日,，需向出租方一次性繳交承租履約保證金(標(biāo)準(zhǔn)為該標(biāo)的第一年租金金額的10%)。合同期滿,，承租方在交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后,，如數(shù)退回(不計(jì)利息)。

十三,、拍賣會(huì)時(shí)間,、地點(diǎn)：

拍賣會(huì)時(shí)間：2023年07月27日上午10：00時(shí)

拍賣會(huì)地點(diǎn)：平和縣行政服務(wù)中心二樓招拍掛大廳舉行。

所有競買人均需提前半個(gè)小時(shí)到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場,，辦理簽到手續(xù),，憑本行發(fā)放的入場券依次進(jìn)場參加拍賣會(huì)。

十四,、聯(lián)系電話,、聯(lián)系人：18959648830蔡先生，18359232321李女士

漳州宸信拍賣有限公司

2023年07月14日

漳州宸信拍賣有限公司

競租規(guī)則

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī),，遵循公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用的原則,，本競租標(biāo)的有關(guān)注意事項(xiàng)特向競租人告知如下：

一、拍賣會(huì)時(shí)間：2023年07月27日上午10：00時(shí)

二,、拍賣會(huì)地點(diǎn)：平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路行政服務(wù)中心二樓招拍掛大廳,。

三、競租人一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場,，即視為已全面了解本《競租規(guī)則》,、《競租注意事項(xiàng)》、《租賃合同范本》和標(biāo)的物的具體情況,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果,。

四、競買人參加拍賣會(huì)應(yīng)攜帶材料：

1,、拍賣會(huì)報(bào)名本(含本人簽字的《競租注意事項(xiàng)》,、《競租規(guī)則》)。

2,、競價(jià)保證金銀行回單原件,。(若他人代繳的需提供委托代繳證明)

3、競租人身份證原件及復(fù)印件一份,。(授權(quán)委托參加競價(jià)的,，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書)

競租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加拍賣會(huì)的，視為自動(dòng)放棄競租,。

五,、競租程序：

1,、拍賣會(huì)開始時(shí)，競租人憑《意向競買申請登記表》及有效身份證件進(jìn)入會(huì)場并領(lǐng)取叫號牌和入場券(每個(gè)號牌領(lǐng)取1張入場券),，該號牌由競租人使用,，不得轉(zhuǎn)借他人。競租人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,，視同認(rèn)可本公司規(guī)定,。拍賣會(huì)結(jié)束后收回號牌及入場券。

2,、本次競價(jià)采用有保留價(jià)增價(jià)舉牌競買方式：即由拍賣師宣布拍賣的起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，由競買人按照拍賣師宣布的加價(jià)幅度以舉牌方式應(yīng)價(jià)(低于加價(jià)幅度的競價(jià)無效)，拍賣過程中,，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先以該最高應(yīng)價(jià)承租,，如無更高應(yīng)價(jià),，則拍歸原承租人，如有更高應(yīng)價(jià),，而原承租人不作表示的,，經(jīng)拍賣師三次重復(fù)最高應(yīng)價(jià)后，以落槌表示成交(未達(dá)保留價(jià)不成交),，確定該最高應(yīng)價(jià)者為買受人(承租人),。經(jīng)應(yīng)價(jià)成交后本公司工作人員收回已成交的號牌，未成交的號牌可繼續(xù)下一輪剩余標(biāo)的競價(jià)(號牌按報(bào)名登記繳納保證金間數(shù)發(fā)放),，以此類推,。

3、拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣會(huì)現(xiàn)場狀況確定標(biāo)的的起拍價(jià),、變更拍賣方式或調(diào)整增價(jià)幅度,。

4、競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，即對競租人具有約束力,，不得變更或撤回應(yīng)價(jià)，否則我公司有權(quán)沒收其繳納競價(jià)保證金,、賠償損失等法律責(zé)任,。

5、拍賣會(huì)宣布和使用的價(jià)款均以人民幣元為貨幣單位,。

6,、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場和拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，否則視同違約,。在拍賣會(huì)結(jié)束時(shí),，買受人須在拍賣記錄上簽名。

六,、本次競租標(biāo)的僅以現(xiàn)狀競租,，委托人、拍賣人所作的關(guān)于本次競租標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競租人參考,。本次競租以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn),，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異,，或者介紹的附屬設(shè)施,、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。競租人參加競租即視為已經(jīng)充分了解競租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于委托人,、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明及權(quán)屬現(xiàn)狀)，同意按照競租標(biāo)的的現(xiàn)狀承租,。委托人,、拍賣人對買受人(承租人)承租競租后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

七,、如遇委托人在拍賣前撤回本次競租標(biāo)的,，保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任,，競得人對此無異議,。

八、競租人提供身份證明文件中所登載地址為競租人收件地址,，凡與本次競租有關(guān)的任何通知,、主張、函件等文書,，均可向該地址送達(dá),。如有變更應(yīng)書面通知拍賣人。遷址,、更換收件人,、拒收或無人接收造成投遞不成的，視為已送達(dá),。

九,、競租人應(yīng)遵守《中華人民共和國拍賣法》，不得有阻礙,、干擾其他競租人的正常競租及串通其他競租人等違法,、違規(guī)行為，否則，拍賣人有權(quán)依法取消其競租資格并追究法律責(zé)任,。

十,、本次競租文件包括但不限于《競租公告》、《競租注意事項(xiàng)》,、《競租規(guī)則》,、《租賃合同范本》等文件。

十一,、委托方享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán),。

漳州宸信拍賣有限公司

2023年07月14日

競買人聲明：

本人已對本《競租注意事項(xiàng)》、《競租規(guī)則》各條款及附件內(nèi)容作了全面的理解,，應(yīng)本人的要求,，拍賣人也對本《競租注意事項(xiàng)》及《競租規(guī)則》及附件的相應(yīng)內(nèi)容做了說明。本人在《競租注意事項(xiàng)》及《競租規(guī)則》上簽字,，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的所有文件和相關(guān)信息,，向有關(guān)管理部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的物現(xiàn)場認(rèn)真查勘,，已行使了知情權(quán),，對標(biāo)的物現(xiàn)狀滿意，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。本人同意本《競租注意事項(xiàng)》及《競租規(guī)則》各條款的權(quán)利義務(wù)，并愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及拍賣成交以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn),、障礙(包括但不限于標(biāo)的物無法作為商業(yè)經(jīng)營使用等方面的風(fēng)險(xiǎn)),，并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本《競租注意事項(xiàng)》及《競租規(guī)則》對本人發(fā)生法律效力,。

競租人(簽章)：

簽章日期：

福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營合同

合同編號：福興投合字﹝20XX﹞零壹佰零伍號

甲方：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司(出租方)

乙方：XXXXX(承租方)

丙方：XXXXXXXX(業(yè)主單位)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，為了明確合同三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守,。

一、出租資產(chǎn)情況：(以下簡稱“租賃標(biāo)的物”或“租賃房產(chǎn)”)

1,、資產(chǎn)名稱和座落：平和縣XXXXXXXX,。

2、資產(chǎn)情況：房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XXX結(jié)構(gòu);建筑面積約XXX平方米,，間數(shù)XXX間,，層數(shù)XXX層,。

3、上述資產(chǎn)單獨(dú)出租或整體出租,。

二,、租賃用途：不得經(jīng)營農(nóng)藥、化肥,、易燃易爆,、化學(xué)高危產(chǎn)品及違禁品，不得進(jìn)行危害房屋結(jié)構(gòu)安全,、重度裝修等行為,，不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境(包括但不限于噪音污染、空氣污染,、水源污染等),。

三、租賃期限：XXX年,，即自20XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,。

丙方應(yīng)于租賃期限起始之日將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并告知甲方;乙方驗(yàn)收合格后,，應(yīng)向甲方出具書面的交接確認(rèn)書,。

乙方如對交付的標(biāo)的有異議，應(yīng)于接收租賃標(biāo)的物之日起5個(gè)工作日內(nèi),，向甲方出具交接確認(rèn)書之前向甲方書面提出,，否則視為丙方已履行將租賃標(biāo)的物合格交付的義務(wù)。

若乙方在承租期間需縮短承租期限或提前退租的,，應(yīng)在繳交下一年年度租金期限屆滿前的兩個(gè)月內(nèi),，向甲、丙雙方方提交書面申請,，在甲丙雙方同意后,，共同簽訂書面的解除協(xié)議。

四,、租金數(shù)額,、付款辦法、交納日期,、承租履約保證金：

1,、租金數(shù)額：第一年，乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元),，第二年開始至合同期滿,，年租金在上一年度的基礎(chǔ)上逐年提高5%，即第二年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元);第三年乙方應(yīng)向甲方繳交租金人民幣(大寫)：XXX元整(￥XX元)。

2,、交納日期：乙方每一年向甲方繳交一次一年度租金,。本合同簽訂當(dāng)日乙方需向甲方同時(shí)繳納第一年度租金及本標(biāo)的物的承租履約保證金，以后每一年需提前一個(gè)月繳清下一年度租金,，即第一年繳交日期是20XX年XX月,，第二年繳交日期是XX年XX月，第三年繳交日期是XX年XX月,。

3,、承租履約保證金按公開招租中標(biāo)價(jià)即第一年租金10%計(jì)算。在簽訂本標(biāo)的物租賃合同時(shí),，乙方需向甲方一次性繳納本標(biāo)的物承租履約保證金人民幣(大寫)：XX元整(￥XX元),，不計(jì)利息。除本合同另有約定外,，合同期滿或者非乙方原因提前終止,、解除時(shí)，乙方在交清所有未結(jié)清的租金及相關(guān)費(fèi)用,，且交還出租標(biāo)的并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后,，甲方如數(shù)無息退回承租履約保證金。

4,、租金和承租履約保證金繳交方法：現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬,。收款單位賬戶名稱：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司;開戶銀行：平和農(nóng)商銀行營業(yè)部;銀行賬號：9081 0100 1001 0000 0262 19。租金和承租履約保證金繳交方法若有變動(dòng),，甲方將及時(shí)書面通知乙方,，乙方按甲方通知繳交上述款項(xiàng)。

五,、清退義務(wù)

本合同租賃期滿、合同終止或者解除的,，乙方須提前清場租賃標(biāo)的內(nèi)的乙方物品,，并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后交還丙方，逾期交還的,，甲方將沒收乙方繳交的承租履約保證金,，并將逾期占用期間的租金標(biāo)準(zhǔn)改為按原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍進(jìn)行計(jì)付，直至乙方實(shí)際交還房屋之日止,。乙方逾期30日仍未清場的,，視為乙方放棄屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方及丙方有權(quán)自行對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清場,，并對乙方仍留存于租賃標(biāo)的內(nèi)的物品進(jìn)行任意處分,，由此產(chǎn)生的清場費(fèi)用，甲方及丙方仍有權(quán)向乙方追償。

六,、房屋租賃期內(nèi),，甲、丙方的責(zé)任劃分如下：

1,、在交付使用前丙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的檢查,、維修和加固，并承擔(dān)交付使用前租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用,。

2,、在交付使用前丙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、電話費(fèi),、煤氣、閉路電視費(fèi),、寬帶網(wǎng)等有關(guān)費(fèi)用,，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

3,、租賃期內(nèi),，甲方或丙方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致租賃房屋受到限制,，影響乙方正常使用的,，甲方或丙方應(yīng)就各自原因?qū)е碌囊曳綋p失，各自獨(dú)立的向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備的合理正當(dāng)使用,、保管、維修及承擔(dān)其費(fèi)用;

2,、乙方確實(shí)需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)(包括但不限于拆,、減、增)必須事先書面申請,，并經(jīng)過甲方及丙方的同意,，否則必須承擔(dān)一切清場及賠償責(zé)任，且裝飾裝修物均無償收歸丙方所有,，丙方不予補(bǔ)償,。乙方經(jīng)甲方、丙方書面同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí),，未形成添附(即可拆卸的)的裝飾裝修物,，乙方應(yīng)提前拆除并恢復(fù)原狀，拆除后的裝修裝飾物,，歸乙方所有;如乙方未提前恢復(fù)的,，視為乙方逾期清退，逾期占用期間的租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍進(jìn)行計(jì)付,，直至租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀之日止;乙方逾期30日仍未恢復(fù)的,，該裝飾裝修物歸丙方所有，丙方有權(quán)選擇拆除與否,。若丙方要求拆除的,，甲方有權(quán)自行委托第三方拆除該裝飾裝修物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀,，所產(chǎn)生的費(fèi)用及相應(yīng)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。甲方有權(quán)從承租履約保證金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用不足以抵扣的,，由乙方另行補(bǔ)足;乙方經(jīng)甲方,、丙方書面同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同終止,、解除時(shí),，形成添附的裝飾裝修物無償收歸丙方所有，丙方不予補(bǔ)償,。

3,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，或者造成第三人損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期間,，本租賃標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生,、安全保衛(wèi)、消防安全和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,。因標(biāo)的物使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電,、通信,、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。在承租期間，除因丙方未交付合格的租賃標(biāo)的物外,，租賃標(biāo)的物其余的一切安全責(zé)任問題全部由乙方承擔(dān),。

5,、若乙方使用租賃標(biāo)的辦理工商登記、稅務(wù)登記等行政手續(xù),，乙方應(yīng)于合同期滿,、終止或者解除之日前辦理完畢各項(xiàng)地址遷出的變更手續(xù)，逾期未辦理的,，視為乙方逾期清退,，應(yīng)按照原日租金的二倍計(jì)算逾期占用期間的租金，直至各項(xiàng)手續(xù)變更完畢,。

6,、乙方應(yīng)按本合同約定的期限及金額及時(shí)足額繳交租金。

八,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)以書面形式單方解除合同，且無論甲方是否解除合同,，甲方均有權(quán)沒收履約保證金,，并要求乙方按當(dāng)年年度總租金的30%支付違約金：

1、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用的;

2、乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;

3,、乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)拆,、減、增加的;

4,、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的(乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的一切責(zé)任);

5、乙方逾期30天未繳納租金的,。

九,、甲、丙方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲、丙方雙倍返還承租履約保證金(甲,、丙方各承擔(dān)一半的保證金),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

1,、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無法正常經(jīng)營;

2、未經(jīng)乙方同意,，在租賃期間,，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

十,、違約責(zé)任：

1、除本合同另有約定外,，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù),，且經(jīng)催告后超過30天仍不整改的，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由違約方承擔(dān),。

2、乙方在租賃期間,，由于使用保管不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò),，造成房屋(包括公共設(shè)備)或設(shè)備損壞、丟失,，應(yīng)負(fù)責(zé)修理,、更換、恢復(fù)原狀以及對此承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分0.5‰向甲方支付逾期付款違約金;逾期30天以上未繳清租金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。且無論甲方是否選擇解除合同，甲方均有權(quán)沒收乙方繳交的承租履約保證金,，并要求乙方按當(dāng)年年度總租金的30%支付違約金,。乙方需補(bǔ)繳未繳清的租金及違約金并到興和公司辦理終止合同的相關(guān)手續(xù)。

4,、本合同所稱損失包括但不限于守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失,，名譽(yù)損失，守約方主張權(quán)利產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi),、鑒定費(fèi)、取證費(fèi),、保全費(fèi)等,。

十一、不可抗力

租賃期間因不可抗力,、政府行為等客觀情況需要收回,、征收(用)租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的房屋及設(shè)施交還丙方并終止合同,，甲丙雙方對乙方均不做任何損失賠償;乙方應(yīng)交租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算,，多交部分由甲方無息退還;若租賃房屋因不可抗力部分或全部毀損、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以申請解除合同。

十二,、合同效力

1,、合同期滿后，本標(biāo)的物重新組織競標(biāo),。

2,、若合同部分內(nèi)容無效、被撤銷或者終止的,，不影響其他條款的效力,，也不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

3,、甲,、乙、丙三方均不得擅自修改本合同,，本合同未盡事宜,，三方共同協(xié)商議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的,，沖突部分以在后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議未約定的,，仍按照本合同約定執(zhí)行,。

十三、送達(dá)與通知

乙方確認(rèn)本合同落款處載明的乙方聯(lián)系地址為乙方合法送達(dá)地址,。甲,、丙雙方向該地址寄送通知的，無論乙方是否實(shí)際簽收,，均可視為向乙方完成合法送達(dá),。

甲方可通過本合同載明的乙方聯(lián)系方式通知乙方，若乙方變更聯(lián)系方式的,，應(yīng)在變更后七日內(nèi)書面通知甲方,，否則甲方按照原約定方式寄送通知的，視同送達(dá)成功,。若乙方拒收通知的,，甲方可將通知張貼于租賃標(biāo)的門口，自張貼之日起亦視為送達(dá)成功,。

十四,、爭議與解決

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，任一方均有權(quán)依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

十五,、其他

本合同自三方簽字蓋章后生效(乙方如為自然人,，需簽字并捺印)：本合同一式伍份，甲方兩份,，乙方,、丙方、國資委各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

(以下為簽署頁，無正文)

(以下系編號為福興投合字﹝20XX﹞零壹佰零伍號的合同簽署頁,，無正文)

甲方(蓋章)：福建興和投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

公司代表人(簽字)：

地址：平和縣小溪鎮(zhèn)琯溪路252號

聯(lián)系電話：7039928,、7039929

乙方(簽字捺印)：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人(簽字)：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日