一至十一月漳州房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)
1,、全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資100.56億元,，同比增長31.50%,，占城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資的29.50％。其中,，土地購置費26.48億元,，占26.33％，同比增長33.13%;土地開發(fā)投資3.78億元,，占3.75％,，同比減少14.67%。按工程用途分：商品住宅59.68億元,，占59.34％,，同比增長37.38%。其中,，普通商品住宅27.54元,，占商品住宅46.14％；辦公樓2973萬元,，占0.49%,，同比增長188.08%；商業(yè)營業(yè)用房5.44億元,占9.11％,，同比增長17.49%,；其他35.13億元,占34.93％，同比增長24.13%,。
2,、全市房地產(chǎn)新開工面積393.43萬平方米，同比增長14.43%,。按工程用途分：商品住宅340.40萬平方米,，占86.52%，同比增長20.27%,；其中,，普通商品住宅168.83萬平方米，占商品住宅49.59%,。商業(yè)營業(yè)用房23.92萬平方米,，占6.07%，同比下降11.44%,；辦公樓4.96萬平方米,，占1.26%，同比增長1277.77%,；其他為24.13萬平方米,，占6.13%，同比增長3.03%,。
3,、全市房地產(chǎn)施工面積1146.95萬平方米，同比增長39.57%。按工程用途分：商品住宅976.55萬平方米,，占85.14%,，同比增長44.42%；其中,，普通商品住宅413.96萬平方米, 占商品住宅42.39%,。商業(yè)營業(yè)用房77.42萬平方米，占6.75%,，同比增長26.21%；辦公樓6.29萬平方米,，占0.54%,，同比增長140.07%；其他86.67萬平方米,占7.55%,，同比增長6.17%,。
4、全市房地產(chǎn)竣工面積96.82萬平方米,，同比下降10.41%,。按工程用途分：商品住宅80.19萬平方米，占82.82%,，同比下降3.25%,；其中，普通商品住宅31.62萬平方米, 占商品住宅39.43%,。商業(yè)營業(yè)用房10.22萬平方米,，占10.55%，同比增長2.40%,；辦公樓0.28萬平方米,占0.28%,，同比下降20%；其他6.13萬平方米,，占6.33%,，同比下降58.77%。
5,、全市歷年累計商品房空置面積32.47萬平方米,，同比下降14.57%。按工程用途分：商品住宅11.65萬平方米,，占35.87%,，同比下降5.28%；商業(yè)營業(yè)用房13.40萬平方米,，占41.26%,，同比下降24.71%;辦公樓2.10萬平方米，占6.46%，同比增長22.09%,；其他5.31萬平方米,，占16.35%，同比下降14.21%,。
6,、全市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按工程用途分）：商品住宅占59.34%，辦公樓占0.29%,，商業(yè)營業(yè)用房占5.40%,，其他占34.93%。商品房消費結(jié)構(gòu)：商品住宅占88.91%,，商業(yè)營業(yè)用房占8.11%,，其他占2.98%。
市場運行數(shù)據(jù)
1,、全市新建商品房完成銷售面積136.82萬平方米,，同比下降5.82%，成交金額46.64億元,，同比下降4.05%,。其中，新建商品房預(yù)售完成122.86萬平方米,，同比下降5.91％,，成交金額41.23億元，同比下降1.10％,；新建商品房現(xiàn)售完成13.96萬平方米,，同比下降5.03％，成交金額5.41億元,，同比下降21.82％,。
2、全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積234.63萬平方米,，同比增長18.83％;其中,，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積194.11萬平方米,占82.73%，同比增長9.06％;商業(yè)營業(yè)用房23.57萬平方米,，占10.04%,，同比增長74.98％;其他16.80萬平方米，占7.16%,，同比增長194.22％,。
1-11月我市普通住宅均價3244元/m2，同比增長4.34%,；1-11月市區(qū)普通住宅均價3074元/m2,，同比下降7.68%,。
3、全市二手房買賣成交面積41.47萬平方米,，同比減少16.39%,；成交金額10.71億元，同比下降19.04%,，二手房成交均價2582元/m2,；其中，二手住宅買賣成交2762套,，同比減少14.72%,，成交面積33.97萬平方米，同比減少7.36%,；成交金額9.21億元,，同比下降3.96%,二手住宅成交均價2714元/m2，同比增長3.74％,。
4、全市房地產(chǎn)抵押登記22108件,，抵押登記面積737.33萬平方米,，抵押登記金額245.02億元。其中,，在建工程抵押登記面積61.25萬平方米,，抵押登記金額11.84億元；住房現(xiàn)房抵押登記面積339.59萬平方米,，抵押登記金額192.97億元,。購房按揭登記7514套，同比下降21.48％,；登記面積78.07萬平方米,，同比下降3.58％；按揭登記金額27.36億元, 同比增長18.59％,。
5,、1-11月全市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金120.85億元，其中,，自籌資金52.03億元,，占43.05%；定金及預(yù)收款20.76億元,，占17.18％,；利用外資3.16億元，占2.61%,；國內(nèi)貸款23.27億元,，占19.25%,。
1-11月份全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)14658元，增長13.40％,；市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)14886元,，增長13.8％。
據(jù)市人行提供的房地產(chǎn)金融指標(biāo)顯示：11月末房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額49.61億元,，比上月末減少391萬元,。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.07億元,，比上月末增加2000萬元,；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額46.54億元，比上月末減少2391萬元,。
市區(qū)房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)
市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資55.71億元,，同比增長24.99%,占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資55.39％。其中,，土地購置費12.96億元,，占23.26％，同比增長14.89%;土地開發(fā)投資1.90億元,，占3.41％, 同比增長90%,。按工程用途分：商品住宅33.61億元；辦公樓2068萬元,；商業(yè)營業(yè)用房3.03億元,；其他18.86億元。
市區(qū)房地產(chǎn)新開工面積248.75萬平方米, 同比增長59.76%, 占全市房地產(chǎn)新開工面積63.22％,。按工程用途分：商品住宅210.82萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房15.79萬平方米；辦公樓4.82萬平方米,；其他為17.30萬平方米,。
市區(qū)房地產(chǎn)施工面積714.12萬平方米，同比增長67.51%,占全市房地產(chǎn)施工面積62.26%,。按工程用途分：商品住宅614.42萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房49.47萬平方米；辦公樓5.75萬平方米,；其他44.46萬平方米,。
市區(qū)房地產(chǎn)竣工面積46.44萬平方米，同比下降41.30%,占全市房地產(chǎn)竣工面積47.96%,。按工程用途分：商品住宅35.30萬平方米,；商業(yè)營業(yè)用房6.49萬平方米；其他4.64萬平方米,。
市區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積165.29萬平方米,，同比增長7.03%,。按工程用途分：商品住宅面積137.73萬平方米,占83.32%,同比增長0.37%;營業(yè)店面面積12.52萬平方米，占7.57%,同比增長10.50%;車庫及其他面積15.02萬平方米,占9.08%,同比增長168.21%,。
市區(qū)新建商品房完成銷售9078套,，同比減少8.21%；合同備案面積90.18萬平方米,，同比下降8.04%,；其中，商品住宅合同備案面積82.92萬平方米,占91.94%,。市區(qū)新建商品房完成成交金額32.24億元,，同比下降4.44%。其中,，市區(qū)居民購房按揭7156套,，同比增長27.74%；購房面積73.72萬平方米,，同比增長35.36%,；購房金額25.00億元，同比增長41.56%,。
市區(qū)二手房買賣1214套, 同比下降23.12%;成交面積15.15萬平方米,，同比下降39.44%；成交金額4.54億元, 同比下降21.04%,，市區(qū)二手住房均價2940元/m2，同比減少2.24％,。
市區(qū)歷年累計商品房空置面積19.40萬平方米,，同比下降21.96%,占全市歷年累計商品房空置面積59.74%。其中,，商品住宅6.51萬平方米, 同比下降7.52%;商業(yè)營業(yè)用房7.26萬平方米, 同比下降33.75%;辦公樓1.49萬平方米, 同比下降4.48%;其他4.12萬平方米, 同比下降22.41%,。
（本數(shù)據(jù)由市統(tǒng)計局,、市房管局提供）
