新建住宅物業(yè)承接驗收備案扎實推進
悅華新物業(yè)服務有限公司都市陽光服務中心主任林麗娟告訴記者：“物業(yè)承接驗收備案工作的實施,，我們物業(yè)公司能真正地對小區(qū)的基礎資料,、共用配套設施、共用配套設備都進行詳細驗收,，及時發(fā)現(xiàn)前期遺留問題,，在政府的監(jiān)督下，房地產公司也能及時對存在的問題進行整改?，F(xiàn)在物業(yè)日常工作開展起來特別順利,。”
據(jù)了解,，以往一些住宅小區(qū)由于缺乏竣工綜合驗收,，導致住宅小區(qū)的公共配套基礎設施和公共設施情況監(jiān)管缺失，房地產開發(fā)建設后遺留問題轉嫁到物業(yè)服務企業(yè),，給物業(yè)服務的開展留下重大的隱患,，也讓業(yè)主的利益受到極大的損害。
據(jù)介紹,，新建住宅物業(yè)承接驗收備案指的是開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)辦理物業(yè)承接驗收手續(xù),，并將符合驗收要求的相關材料報送市物業(yè)管理站備案。此舉明確了開發(fā)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)對房屋及配套設施設備的開發(fā)建設與日常管理服務責任,，保護廣大業(yè)主的合法權益,，同時主管部門也加大了對物業(yè)基礎資料和房屋及配套設施設備承接驗收的監(jiān)督，有效地減少了相關的投訴,。
據(jù)了解,，《漳州市房地產管理局關于加強漳州市區(qū)新建住宅物業(yè)承接驗收的通知》于2008年7月出臺，實施一年來,，市物業(yè)管理站共辦理新建住宅物業(yè)承接驗收備案13件,，督促房地產開發(fā)企業(yè)整改的有8項，約投入資金200余萬元,，有效地確保住宅小區(qū)公用配套設施建設的完整性,，真正地維護了廣大業(yè)主的利益。
