我市商業(yè)銀行收緊二套房貸
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，該文內(nèi)容包括嚴(yán)格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),，重點(diǎn)支持借款人購買首套自住住房的貸款需求,，嚴(yán)格遵守第二套房貸的有關(guān)政策。銀行人士也表示,，二套房貸政策的回歸早有預(yù)期,。此前我市多家商業(yè)銀行根據(jù)央行2008年10月出臺(tái)的房貸新政和我省政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》相關(guān)意見處理業(yè)務(wù)，即對(duì)于貸款購買改善型普通自住房的客戶,，可執(zhí)行0.7倍基準(zhǔn)利率,，首付比例可低至30%，甚至最低可至20%,。此次文件的轉(zhuǎn)發(fā)實(shí)際上重申了銀監(jiān)會(huì)2007年已經(jīng)出臺(tái)的二套房政策,，是銀行監(jiān)管層收緊房貸的表態(tài),，也是為了防控樓市風(fēng)險(xiǎn)帶來的信貸資金安全。
而自7月1日省銀監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》起,，記者也從各大商業(yè)銀行了解到,，市區(qū)一些銀行從本周起就開始收縮二套房貸。一家商業(yè)銀行貸款部告訴記者,，考慮到不少客戶已經(jīng)提交了二套房申請(qǐng),，他們將以提交的時(shí)間為準(zhǔn)，7月13日之前申請(qǐng)的仍按原優(yōu)惠政策處理,，之后申請(qǐng)的將按新規(guī)定執(zhí)行,。另一家銀行也明確表示，銀行將嚴(yán)格執(zhí)行新文件,，不過目前二套房貸仍按首付三成,、利率七折執(zhí)行，新規(guī)定具體調(diào)整時(shí)間還在等待通知,。
與此同時(shí),，大多數(shù)開發(fā)商對(duì)銀行收緊二套房貸并不意外。錢隆首府的總經(jīng)理陳建彪分析道,，今年上半年,，樓市一改2008年下半年的冷清，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面,。正基于成交的火爆,，大多數(shù)銀行已經(jīng)完成全年的房貸發(fā)放指標(biāo)。銀行出于信貸風(fēng)險(xiǎn)防控需求,，收緊二套房貸也在情理之中,。向榮集團(tuán)的策劃經(jīng)理薛理文認(rèn)為，目前收緊二套房貸對(duì)漳州樓市影響并不會(huì)太大,。因?yàn)橹坝捎谟行┿y行對(duì)二套房貸態(tài)度不明朗,，為了避免麻煩，不少樓盤在銷售時(shí),，幫客戶辦理的房貸大都按4成首付處理,。例如鑫榮嘉園從2007年11月份至今，業(yè)主辦理二套房貸都是按40%首付辦理的,。
■本報(bào)記者 程琳
實(shí)習(xí)生 沈毅娟 彭升
