福建將從低確定廉租房經(jīng)適房土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)
福建省政府日前出臺(tái)《福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》,，重新調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額幅度，要求對(duì)廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房等項(xiàng)目用地,，要從低確定適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)。
《辦法》規(guī)定,，在福建城市,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅,。這里所稱的單位具體包括國(guó)有企業(yè),、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè),、股份制企業(yè),、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、國(guó)家機(jī)關(guān),、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人,。
根據(jù)《辦法》,，土地使用稅的計(jì)稅面積分為三類：持有《國(guó)有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的,，以證書記載的土地面積為準(zhǔn),；尚未持有這三種土地使用權(quán)證書的，暫以納稅人申報(bào),，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn),；土地使用權(quán)共有的，應(yīng)根據(jù)共有各方實(shí)際占用土地面積的比例或建筑面積的比例,，按規(guī)定分別計(jì)算繳納土地使用稅,。土地使用稅每平方米年稅額確定如下：福州市、泉州市市區(qū)3元至25元,；漳州市,、莆田市、龍巖市,、三明市,、南平市、寧德市市區(qū)3元至20元,；縣級(jí)市市區(qū)2元至12元,；縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)1元至8元,。
對(duì)土地使用稅的繳納，《辦法》明確,，由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納,；土地使用權(quán)共有的，由共有人分別繳納,；擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)屬尚未確定,，或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實(shí)際使用人繳納。我省各市,、縣政府應(yīng)根據(jù)本地的土地利用狀況,，在《辦法》規(guī)定的稅額幅度內(nèi),，制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，在今年10月31日前逐級(jí)報(bào)省政府批準(zhǔn)執(zhí)行,。
另外,，對(duì)改善民生建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及公用基礎(chǔ)設(shè)施,、社會(huì)事業(yè)等項(xiàng)目用地,，以及符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目用地尤其是高新技術(shù)、環(huán)保等項(xiàng)目用地,，應(yīng)區(qū)別對(duì)待，從低確定適用的稅額標(biāo)準(zhǔn),。（記者 薛輝）
