滬一手房可售面積跌至兩年來最低
新華網(wǎng)上海１０月９日電（記者徐壽松）上海市可以銷售的一手房面積今年以來首次跌破６００萬平方米關(guān)口,，這也是最近兩年來的歷史低點,。
據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)據(jù)顯示，截至９日１７時，上海全市一手房可售面積為５７６．９６萬平方<!--ADV_CONTENT-->米（４．８２萬套）。
業(yè)內(nèi)人士說，按照歷史經(jīng)驗,，上海市一手房存量應該保持在１０００萬平方米左右，供求關(guān)系才能相對均衡,；低于１０００萬平方米,，供求就會趨于緊張。而今,，一手房“余糧”已不足６００萬平方米,，這是２００５年下半年以來的最低點。
自今年５月以來,，上海樓市日漸火熱,，成交持續(xù)放量,，供求比一直在１：１．１８左右，房價環(huán)比增幅逐月加大,。
９月底,，央行出臺提高第二套房首付比例的房貸新政策后，上海一手房成交量在國慶長假期間短暫減少,，但旋即回升,，１０月７日預售成交４９９套，８日預售成交７１１套,，９日一手房簽約套數(shù)達１０２６套,。而這三天新上市的房源總共只有１０５４套，不及銷量的一半,。由此觀之，上海樓市并未顯現(xiàn)降溫跡象,。
為防止樓市供求失衡加劇,，９月２６日，上海市政府新聞發(fā)言人表示,，上海將進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,，加強供需雙向調(diào)節(jié)，“預計年內(nèi)可上市預售新建商品住房面積約４５０萬平方米”,。
“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示,，截至今年９月２８日，上海累計成交一手住宅２０４８萬平方米,。這意味著,，如果未來需求沒有明顯增減的話，照此銷售速度,，第四季度上海一手房的需求量在７００萬平方米左右,。
