經(jīng)適房新政擬重新劃定購買人群
新快報訊(欣華)幾易其稿的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》(下稱"辦法")再次面臨"修正"：原定9月底完成修訂并印發(fā)全國執(zhí)行的這項政策，出臺日期已調(diào)整為"年內(nèi)",，屆時,，沸沸揚(yáng)揚(yáng)的經(jīng)濟(jì)適用房制度改革將告一段落,。
導(dǎo)致"辦法"再次被"修正"的，是國務(wù)院希望實現(xiàn)"經(jīng)濟(jì)適用房與雙限商品房實現(xiàn)'無縫對接'"的政策意愿,。如今,，相關(guān)主管部門希望能夠通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房與雙限商品房構(gòu)建一個"全覆蓋"的住房保障體系,。
廉租房經(jīng)適房無縫對接
在今年8月全國住房工作會議將經(jīng)濟(jì)適用房對應(yīng)人群調(diào)整為"低收入者",，并將雙限商品房確立為解決中等收入者住房問題路徑之后，國務(wù)院近日再次提出要求,，通過"辦法"的修訂,，實現(xiàn)這兩大住房產(chǎn)品對應(yīng)人群的"無縫對接"。
建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林回憶說,，8月的住房工作會議把經(jīng)濟(jì)適用房的適用人群調(diào)整為低收入家庭,。此精神甫一出臺，一些地方政府旋即對經(jīng)濟(jì)適用房購買標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，在北京,，一人戶家庭年收入須低于22700元，方能符合購買經(jīng)濟(jì)適用房購買的標(biāo)準(zhǔn),，相對于此前6萬元的標(biāo)準(zhǔn),，新標(biāo)準(zhǔn)大為提高，大量原本可以購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群,，被排除在外,。這其中,，相當(dāng)一部分人實際上無力承擔(dān)購買限價商品房的支出，這類住房價格通常只低于周邊樓盤平均價格的20%,，又不允許購買經(jīng)濟(jì)適用房,，于是，這一"空當(dāng)"便凸現(xiàn)出來,。
日前,，國務(wù)院總理溫家寶訪問新加坡期間，公開表示,，經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)主要針對"中產(chǎn)階級",。而目前建設(shè)部著手對"辦法"的再度修訂，即是針對這部分"空當(dāng)",，"具體工作正在進(jìn)行,，年底之前應(yīng)有結(jié)果。"消息人士告訴記者,。
政府回購"不溯及既往"
雖然在"針對人群"問題上，"辦法"仍在繼續(xù)修訂,，不過,，在經(jīng)濟(jì)適用房的另一個敏感領(lǐng)域--政府回購方面，"辦法"的修訂已經(jīng)基本定案,，建設(shè)部內(nèi)部人士告訴記者,，對于外界爭議許久的回購問題，修訂過后的"辦法"將給出細(xì)化的,、明確的解釋和執(zhí)行路徑,，修訂完成之后的"辦法"，將明確經(jīng)濟(jì)適用房"有限產(chǎn)權(quán)"的特殊屬性,。
記者了解到,，"辦法"對于回購問題，將采用"不溯及既往"的原則,，即回購只牽涉新建經(jīng)濟(jì)適用房,，同時，修訂的"辦法"還將給出劃分新舊經(jīng)濟(jì)適用房的關(guān)鍵時間節(jié)點,。(來源：新快報)
