買房“啃老”支撐中國(guó)高房?jī)r(jià) 剛性需求是個(gè)偽命題
中國(guó)人歷來愛子女如護(hù)犢,，寧愿自己受苦也不愿委屈孩子。計(jì)劃生育政策,，使得絕大部分家庭只有一個(gè)孩子,，孩子在家庭中彌足珍貴,。而中國(guó)家長(zhǎng)寵愛孩子最充分的表現(xiàn)就是盡量滿足孩子物質(zhì)上的需求。
房?jī)r(jià)不跌,，一個(gè)充分的理由就是剛性需求,。其實(shí)，這是個(gè)偽命題,，剛性需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求,，需要支付能力。中國(guó)勞動(dòng)力價(jià)格很低,，這是全球公認(rèn)的事實(shí),。一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生，能夠找到一份稅后月薪三千元的工作已經(jīng)是很成功了,。在上海,，交通稍微方便一點(diǎn)的小區(qū)，目前房?jī)r(jià)不低于每平方米兩萬元人民幣,。一套九十平米的小戶型房屋總價(jià)高達(dá)一百八十萬元人民幣，首付就要五十四萬元,。以年輕人目前的支付能力來說,，根本無法兌現(xiàn)這種剛性需求。
溫州是個(gè)典型的“護(hù)犢”城市,。子女結(jié)婚,，往往雙方父母共同出力，傾其所有也要將房子買下來,，一代人不夠,，還要搭上(外)祖父母一起共同努力。孩子在哪個(gè)城市生活,，父母就在哪個(gè)城市為孩子購(gòu)房,，為孩子買房似乎成為天經(jīng)地義的事情。所以,，溫州這個(gè)人口不到八百萬的城市,，房?jī)r(jià)奇高，且宏觀調(diào)控之下房?jī)r(jià)在過去的三個(gè)月里還連續(xù)攀升,，新開樓盤每平方米平均價(jià)格高達(dá)兩萬兩千三百元人民幣,。而事實(shí)上，溫州是個(gè)薪水不高的城市,。
生活在中國(guó)城市里的年輕人,，如果沒有父母幫忙首付房款，很少有人有能力在三十歲之前購(gòu)置房屋,；有的在首付之后,，接下來的月供仍然需要整個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)投入,。
中國(guó)的高房?jī)r(jià)本質(zhì)上是建立在中國(guó)家庭幾代人積蓄基礎(chǔ)上的，中國(guó)改革開放三十年的經(jīng)濟(jì)成果,，甚至包括未來的經(jīng)濟(jì)成果,，絕大部分被房屋所“吞噬”、透支,。
如果,，中國(guó)的父母?jìng)冊(cè)诤⒆哟髮W(xué)畢業(yè)后就讓其獨(dú)立，而且這種獨(dú)立更多體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上的獨(dú)立,；如果,，中國(guó)的父母?jìng)儗吷姆e蓄都用于提升暮年生活質(zhì)量上；如果,，我們年輕的一代將“啃老”認(rèn)為恥辱,，相信目前的高房?jī)r(jià)就會(huì)失去部分基礎(chǔ)。(中新社記者 朱小央)
